全国首套房贷利率上调 平均利率为5.44%

  2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.11倍,环比上涨了2BP;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨1BP。从数据上来看,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

  2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.11倍,环比上涨了2BP;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨1BP。从数据上来看,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。一线城市中,上海和深圳房贷利率水平环比有所下降,北京和广州则与上月持平;二线城市中,多数城市纷纷上调房贷利率,苏州、 杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。 海口、乌鲁木齐、南宁等城市则有着不同程度的下降。

  首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月,广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准,二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%。

  为何要提高首套房贷利率?

  原因是,高房价,已经开始凸显风险。银行冲在最一线,对房地产市场最敏感,提高利率,并不是为了增加贷款收入,而是为了遏制炒房。

  首套房贷利率升高影响

  主要因为购房者成本的极具上升,买房更加困难了,月供的变化到不是很大。利率上升首付上调,不可否认会使刚需的压力变大,但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。

  同时会相应的降低房产市场的火热,也是政府房产调控的一种手段。当前首套利率上升增速趋于下降,表明上升速度已变缓,未来一段时间内,房贷利率也将会趋于一个合理范围。

责任编辑:郭梦桐
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