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纽约买豪宅送豪车 如此疯狂促销依然卖不出去

一度火热的纽约房价从去年开始出现滑坡,今年第一季度的高端房产销售缩水了3.2%,平均在市场上停留的时间增加了23.3%,房产公司不得不推出各种新奇的促销手段。

  一度火热的纽约房价从去年开始出现滑坡,今年第一季度的高端房产销售缩水了3.2%,平均在市场上停留的时间增加了23.3%,房产公司不得不推出各种新奇的促销手段。

  一处将近1400平方米,享受纽约360度全景的公寓就有许多附加服务:附赠3辆豪车,一年的私人厨师,在米其林二星饭店丹尼尔斯每周一次、总共一年的两人晚餐,两张去太空的票和25万的游艇以及五年的停泊费。但高端房产进入市场已一年多,还没有找到买家。

  豪宅销售人员表示,整个防长的市场环境已经改变,税务环境也不同往日,海外资金的流入开始放慢。过去的五年一直在走下坡路。

  美国纽约大学教授约书亚哈里斯称,市场上有很多新房,很多开发商建了新楼,有人甚至说楼市泛滥了,另外再加上(其他地区)一些政治上的不确定因素,都会让一些海外买家望而却步。

  房地产经纪公司Douglas Elliman的最新数据显示,今年第二季度纽约曼哈顿区的购房人数较去年同期减少17%至2629套,这也创下2009年全球经济衰退以来第二季度的最低成交量。同时,二季度曼哈顿房屋库存共6985套,同比上升10.7%,为2011年以来二季度的最大值。彭博援引Brown Harris Stevens近期发布的一份报告称,今年二季度,曼哈顿的二手公寓正以五年以来最大的折扣售出。上东区(Upper East Side)三居室销售价格中位数较上年同期暴跌16%,至307.5万美元。

  全世界的炒房客或正在不惜降价,大举抛售曼哈顿的房产撤资,但是,令炒房客失望的是,在库存增加的行情下,多数当地刚需性购房者推迟了交易和观望的情绪呈上升趋势。要知道,在过去数十年中,纽约曼哈顿一直是全世界热钱趋之若鹜的焦点,按许多专家的逻辑,这一地区的房价只会涨不会跌。

责任编辑:郭梦桐
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