8地出台租房新政 隔断出租、租金价格等问题被关注

近几个月来,楼市调控的基调一直都是“稳”,不止是新房二手房价格、房企融资,还有房屋租赁行业也是以稳定住房租赁价格为主要方向。今年上半年,全国已有8地出台了租房新政,这些新政关注出租房屋的租金价格、房屋供应以及隔断出租等问题。

  近几个月来,楼市调控的基调一直都是“稳”,不止是新房二手房价格、房企融资,还有房屋租赁行业也是以稳定住房租赁价格为主要方向。今年上半年,全国已有8地出台了租房新政,这些新政关注出租房屋的租金价格、房屋供应以及隔断出租等问题。

  7月8日,北京市住建委发布《北京市住房租赁合同》,明确强调不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租,人均租房面积不少于5平米,一间房不得超过2人出租。早在5月1日,《苏州市出租房屋居住安全管理条例》实施,苏州出租房屋人均面积不少于4平米,每间房人数不超过2人。早在今年1月1日实施的《秦皇岛市居住房屋出租管理办法》也有此规定内容。

  7月4日,深圳市住建局《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》明确规定,租金不得高于租金指导价格。广州市住建局遭6月27日发布的《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》规定,一次性收取租金的不宜超过一年,合同期限不超过20年。

  5月15日,清远市住建局公示了《清远市加快培育和发展住房租赁市场工作实施方案》,该方案鼓励房地产市场供应主体开展住房租赁业务。4月30日,吉林省发布了《吉林省发展改革委关于落实改建房屋用于租赁住房用水、用电、用气价格政策的通知》。深圳市住建局在7月4日发布的《征求意见稿》也强调增加租赁住房供应。

  另外开封、合肥等多次均在租房新政中强调办理房屋租赁登记备案,不安规定备案,个人或单位将受到被罚款甚至会被记入信用档案等处罚。

责任编辑:赵新燕
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