春节后租房市场迎小高峰 上海租金环比涨幅位居榜首

不论是购房市场还是租房市场,近些年来价格上行成为了总体趋势。春节过后的租房市场是何种光景呢?近日,诸葛找房数据研究中心发布报告,根据报告显示,春节过后的租房市场迎来了小高峰。深圳租金均价居榜首,为97.88。

  不论是购房市场还是租房市场,近些年来价格上行成为了总体趋势。春节过后的租房市场是何种光景呢?近日,诸葛找房数据研究中心发布报告,根据报告显示,春节过后的租房市场迎来了小高峰。

  根据2019年第九周20个重点城市租金均价表显示,深圳租金均价居榜首,为97.88,环比上涨0.66%;上海位居第二,租金均价为88.60,环比上涨1.47%;首都北京屈居第三,租金均价为85.17,环比上涨0.71%。随后的城市排名依次为广州、杭州、三亚、南京、苏州、大连、天津、武汉、青岛、重庆、成都、西安、郑州、济南、泉州、合肥和石家庄。(单位为元/平方米/月)

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  其中,租金均价环比上涨的城市有十座,涨幅前三的都为一线城市,分别为上海(1.47%)、北京(0.71%)、深圳(0.66%);环比下降的城市为十座,降幅最大的分别为三亚(0.62%)、天津(0.34%)、成都(0.27%)。

  根据2019年第9周重点20城租赁市场成交变化表来看,天津成为成交量最高城市,环比上涨42.4%;大连紧随其后,环比上涨41.6%;武汉位居第三,环比上涨37.7%;重庆排名第四,环比上涨31.1%。随后的城市排名依次为杭州、泉州、石家庄、济南、郑州、广州、苏州、上海、南京、成都、青岛、西安和北京。值得注意的是,三亚环比下降幅度达到了37.8%。

  对比两表可知,尽管北京、上海、广州、深圳租房市场价格环比上涨,但在成交量方面来看却排在其后,可知热点一线城市租房市场趋近饱和;而天津、大连、济南等城市虽然租金环比上涨幅度不大,但在成交量方面仍不容小觑。

  目前,年轻一代的上班族越发重视居住品质,而优质房源的供应却稍显不足。有业内人士表示,各大城市住房租赁市场应当学会做“加法与减法”,加法是应当增加供应量,包括集体土地租赁住房、公租房的供应;减法则是指应当尽量减少租房市场中的违法违规行为,如中介不退押金坑骗租户、公寓企业垄断租房市场房源等。

责任编辑:王宝月
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