首套房贷利率下降 2019房价走势真相曝光

无论是从2018年开始,年内各地发布的超过400余次调控政策,还是新华社、人民日报等频繁表态楼市调控不放松均明确,本轮房地产市场调控将继续从严且持续。笔者查阅近期银保监会官网发现,近期“涉房”相关项目被监管处罚数量有所提升。

  过去10年间,要问大众抵御货币通胀的最佳资产是什么,笔者会毫不犹豫的告诉你是房地产。过去10年,得益于中国城镇化进程的不断推进,更得益于中国人口红利的迸发,中国的房地产价格表现要远远好于股票、债券等其他种类资产。

  有机构统计过,2005年7月—2018年12月期间,70个大中城市二手房价格指数和消费者价格指数的累计增长,发现房价指数持续跑赢CPI,累计涨幅超出26个百分点。但是,自2016年930新政以来,特别是近年来,楼市调控政策市一波接着一波,而力度也是一波强过一波。

  无论是从2018年开始,年内各地发布的超过400余次调控政策,还是新华社、人民日报等频繁表态楼市调控不放松均明确,本轮房地产市场调控将继续从严且持续。笔者查阅近期银保监会官网发现,近期“涉房”相关项目被监管处罚数量有所提升。

  最近,第三方机构发布房产数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。首付贷利率的不断下降,更是凸显出目前房地产市场迫切回暖的心理预期。此外,在二套房贷款方面,数据显示,2019年1月份全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2个基点,已连续3个月出现回落,1月份二套房贷款平均利率环比下降0.33%。

  对于2019年的房价走势,笔者还是认为,房价在2019年出现拐点的可能性不大。首先,中央高层的政策仍是“房住不炒”的总基调,截止到目前尚未改变。目前所谓的楼市降价或许只是阶段性的,对于未来的楼市,大家怎么看呢?

责任编辑:孙钰展
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