首套房贷利率下降一线城市集体回落 楼市回暖了?

据融360统计,2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。前期,由于房贷利率过高,打压过热房地产的同时,也加大了许多刚需的购房压力,一些刚需购房者坦言面对高额的房贷利率时会感到压力倍

  近一段时间以来,多地传来“房贷利率松动”的消息,尤以一线城市最为突出。首先先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率;后有上海地区实打实新增加5家银行首套最低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%;北京地区近期虽无房贷利率调整,但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定,较2017年同期也明显有所放松。

  特别是近日,据融360统计,2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。前期,由于房贷利率过高,打压过热房地产的同时,也加大了许多刚需的购房压力,一些刚需购房者坦言面对高额的房贷利率时会感到压力倍增,甚至打消了购房的念头。

  此番房贷调整具体来看,上海地区首套平均利率降至5.09%,较2018年12月初监测数据5.19%下降0.1个百分点;广州地区的房贷利率为5.55%,环比上月的5.62%,下降0.07个百分点;而深圳方面,五大行中当中已有建设银行、工商银行、中国银行将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%。

  随着一线楼市房贷利率的集体回落,这背后是不是意味着楼市回暖呢?或许没有想象中的那么简单。尽管房贷利率回调是大趋势,但似乎还未能传导向全国。在笔者看来,房贷利率是否放松要看国有大银行的执行政策,“这才是风向标”。平均数据不代表市场的真实利率水平,所以不能据此判断全国整体房贷的全面放松。

  然而,总体来看,正如业内人士所说的,首套房贷利率下调,确实可以在一定程度上减少置业者的购房成本,“对买房的人来说,少付一分钱是一分钱,总归有点利好的。然而,房贷利率下调对市场的影响并不大,也不意味着2019年楼市可以“回暖在即”。或许,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,“对楼市的影响,依然微不足道”。(齐鲁财富网 孙钰展)

责任编辑:孙钰展
加入收藏
新浪微博腾讯微博
齐鲁财富网
齐鲁财富网移动客户端

IOS android  
微信 手机客户端 手机浏览器

二维码