首套房贷利率下降 莱芜并入济南2019年未来房价预测

融360大数据研究院日前发布数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。这几日,莱芜并入济南的消息不断刷屏,莱芜归入济南,房价会大涨吗?

  自房地产调控政策密集出台以来,限购、限售、限贷等措施接连加压,而房贷利率也一再上浮,由此,之前过热的楼市价格得以抑制,不过,从刚需的角度来看,房贷利率上浮必然导致购房成本增加,进入2019年,刚需者终于迎来好消息。

  融360大数据研究院日前发布数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

  有专家分析,首套房贷利率下降将使刚需者购房成本降低,不过在楼市调控政策依然不放松的前提下,对房价的刺激影响不大。

  这几日,莱芜并入济南的消息不断刷屏,莱芜归入济南,房价会大涨吗?

  前几年,济南房价翻倍上涨,而莱芜的均价还不如济南的零头,如今莱芜归济南了,房价也未必会大涨。首先,莱芜市区距离济南市区较远,此外,在楼市调控政策趋严的情况下,全国房价均有所回落,因此莱芜房价想趁机上涨,至少在最近几年时间里可能性并不大,不过背靠济南这颗大树,支撑力度将远强于过去。

  从安居客最新统计数据来看,进入2019年1月份后,济南的新房价格为15597 元/m²,环比下降1.45%,其中历下区下房价最高,均价24933元,章丘房价9881元最低。从涨幅情况来看,济南各区大部分均出现下降趋势,其中槐荫区下降3.96%,降幅最大,而长清新房均价10974元,环比上涨2.87%。刚刚并入济南的莱芜则以9750元的价格与上月持平。(齐鲁财富网)

责任编辑:杨菲菲
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