深圳楼市首付分期 首付不足一成就能买房

在全国楼市处于调控期内,有媒体曝出深圳已有楼盘开展“首付分期”促销活动,且实际首付比例不足总房款的一成,目前“首付分期”正在从公寓市场蔓延至普通住宅市场。有开发商推出“一成首付”活动,房源总价326万元,首付可缴纳20万,实际首付不足一成。

  在全国楼市处于调控期内,有媒体曝出深圳已有楼盘开展“首付分期”促销活动,且实际首付比例不足总房款的一成,目前“首付分期”正在从公寓市场蔓延至普通住宅市场。

  业内人士表示,由于房价下降,房企销售速度房款,时值年底,开发商冲业绩压力增大,为了获取现金流,不少房企使用各种促销方式,而“首付分期”则成为惯用手段。专家表示,如果资金来自银行,则属于违规操作;如果是开发商垫资,界定模糊。

  日前,深圳一房产中介在朋友圈发布新楼盘广告写到,深圳某公寓首付仅两成,不限购不限贷。有媒体走访发现,确实有新楼盘推出“首付分期”促销活动,以此吸引购房者。

  一名公寓销售人员介绍称,在售精装公寓有九折优惠,且首付仅需两成。而在正常情况下首付是5.5成。如果购房者手头紧张,可在第一次付清20%首付,12月20日之前再付15%,明年2月中旬之前再付15%,开发商承诺中间不收取任何利息。

  此外,更有开发商推出“一成首付”活动,房源总价326万元,首付可缴纳20万,实际首付不足一成。

  据了解,若资金来自银行则属于违规操作,因此目前首付贷的资金来源主要有两种,其一是小戴公司提供的贷款,这种贷款多用于二手房交易,但利息较高。第二种是开发商垫资的“首付分期”,是开发商促销新盘的手段。(齐鲁财富网)

责任编辑:杨菲菲
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