深圳房价有涨跌幅限制吗 济南房地产最新动向

25日,房地产界爆出一条重磅消息,深圳房地产监管新规征求意见,房价上涨或下跌不得超过15%。专家表示,目前这份文件是处于征求意见阶段,最后的终稿如何还未可知。临近年底,济南房产开发商为增加销售量,开始打折促销、分期首付等方式。

  25日,深圳房地产界爆出一条重磅消息,深圳房地产监管新规征求意见,房价上涨或下跌不得超过15%。消息一出,房地产投资者纷纷表示不解。实际上,这条消息最终来源于深圳市规划和国土资源委员会在官网上公布的一份文件——《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》。针对15%的官方公布内容具体为:房地产开发企业应当按照经备案的销售价格,明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的,应当在调整价格前办理备案变更。

  房地产专家政策解读

  房地产专家表示,目前官网上挂出的文件名是修订草案征求意见稿,处于征求意见阶段,至于最后的终稿如何还未可知,现在下定论有点早;其次,针对意见稿的具体内容来看,并没有对任何约束降价或者涨价的内容做实质性说明。意见稿只是表示如果变动幅度大于15%,需要备案变更;另外对于深圳这样的一线发展城市来说,短时期内15%的房价波动基本是不可能出现的。从这个角度来看,房价上涨或下跌不得超过15%实际上是对此次公布的修订草案征求意见稿的误读。

  济南房地产新动向

  2018年逐渐接近尾声,房地产开发商逐渐紧张起来。为了能完成今年的销售指标,在年底交出一份满意的销售业绩表,不少开发商通过打折促销、分期首付等方式增加自己的销售量、去库存。目前济南市五大城区的新房价格均价在19000元左右。具体来看,市中区均价为2万,环比上月下降0.49%;天桥区均价为1.6万,环比上月下降0.71%;槐荫区为1.5万,环比上月下降0.41%;历下区为2.4万,环比下降0.2%;历城区为1.6万,环比下降0.47%;高新区为1.9万,环比下降0.31%。各区的价格环比均有所下降。一般来说,年底房价都会偏低或者涨幅较慢,开发商为了业绩、也为了回笼资金会着急去库存,所以房价相对会偏低一些,一些促销政策也会比往常多一些。(齐鲁财富网 张辉)

责任编辑:姚丽婷
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