今日楼市资讯:香港楼市拐点来了 南京成交量创7年新低

10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元,已降至16个月最低水平。香港楼市的拐点来得比预想更早,霸屏“全球最贵房价”的香港将从神坛跌落。南京今年的金九银十楼市上市量大,并没有让成交量符合预期。成交量创下了自2011年以来的新低。

  “全球最贵房价”跌落神坛!香港楼市拐点来了?

  ​据美联物业数据显示,10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元,已降至16个月最低水平;同时10月新屋交易数量仅为1130宗,为9月份的一半左右。不仅刚需盘受挫,豪宅市场也风光不再。

  10月中旬香港研究协会(Hong Kong Research Association)的调查结果显示,目前六成受访者都对香港未来6个月的经济持悲观立场,四成受访者预计房价将下跌。多家机构也对香港房价发出预警。香港楼市的拐点来得比预想更早,霸屏“全球最贵房价”的香港将从神坛跌落。

  金九银十南京楼市成交量创7年新低

  南京今年的金九银十楼市上市量大。9月和10月一共有67家楼盘推出了17477套房,比预计开盘量多了6000多套,相比去年的金九银十,上涨了92.3%。

  江北的认购量还是最多,达到了5382套,江宁排第二,认购了3933套,鼓楼也有2303套,这个数据和上市楼盘的情况基本相符。其他板块表现差距太大,像城中、建邺的认购量都不足800套,有的区认购量甚至不足100套。在多重优惠的刺激下,六合区的认购和成交量异军突起,认购量2693套排名第三位,成交量1971套,排名第二位。

  不过,成交两极分化,总成交量低。上市量的增加,并没有让成交量符合预期。截至10月31日,9月和10月共认购21124套,成交8867套,同比去年认购量涨了187%,成交量下跌了14.5%,成交量创下了自2011年以来的新低。

  房地产进入“寒冬”了吗

  房地产市场的变化一直以来都是舆论焦点。国家统计局最新数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。据此,有一种声音认为,中国房地产已经步入寒冬。那么,一些城市“环比下降”和“涨幅回落”就代表房地产市场进入寒冬了吗?这种声音是不符合实际的,也是站不住脚的。(齐鲁财富网)

责任编辑:杨菲菲
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