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济南将敲响月内土拍第一槌 9月将有28宗国有土地交易

刚进“金九”,烟台、淄博土地市场连续多宗土地流拍,而9月5日上午济南土地市场将敲响月内土拍“第一槌”。据统计,9月济南土地市场将有28宗国有土地进行交易,土地出让总面积约1184205平方米,其中居住用地、商业用地共27宗。

  原标题:济南3宗地明开拍!拿地企业需无偿配建一所24班初中

  刚进“金九”,烟台、淄博土地市场连续多宗土地流拍,而9月5日上午济南土地市场将敲响月内土拍“第一槌”。据统计,9月济南土地市场将有28宗国有土地进行交易,土地出让总面积约1184205平方米,其中居住用地、商业用地共27宗。

  从截至目前的挂牌情况来看,9月济南共有3场土地拍卖:9月5日,位于贤文片区的2宗居住用地和1宗商服率先开拍;9月12日,位于华山片区、CBD、经十一路的9宗安置区土地将进行拍卖,预计可参与拍地房企不多;9月21日,位于CBD、新东站片区等多个区域的16宗土地也将进行土拍。

  根据挂牌文件,贤文片区3宗捆绑出让土地出让条件较高,拿地企业须引进不少于1家院士工作站备案企业及不少于3家已在山东证监局申报辅导的IPO拟上市企业或已IPO企业。商服用地项目上不允许建公寓,写字楼部分的60%定向出售给齐鲁软件园发展中心书面认定的符合大数据产业政策的企业(该类企业自交房后6年内不得交易转让房产)。此外,拿地企业还要无偿配建一所24班初中、9班幼托、300米市政道路,以及不少于3500平方米的社区综合服务设施。这在业内看来有意向拿地企业或已出现,本次土拍不会很“热”。

  真正有看点的是9月21日进行的土拍,届时拍地结果将真正检验济南土地市场温度。从最近碧桂园、恒大、万科、融创发布的中报来看,上述巨头在一二线城市均有充足的土地储备,在当前全国土地流拍增多的大背景下,房企拿地趋于谨慎,而对于新进入济南市场的企业来说溢价成本低,未必是坏事。在今年下半年济南首场土拍中,北园大街南侧纺织市场两宗居住地块只有一个竞买人参与,为新进入济南市场的省内一房企摘得,在大牌企业向济南周边三四线城市拿地的“潮流”中,该房企借土拍趋于理性之际实现逆袭。

责任编辑:姬京函
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