公摊面积被吐槽 具体包括什么哪些怎么计算多少合理

在一线城市,房价动辄几万,30平房价轻松过百万,不难理解为何业主纷纷表示被坑。存在的并不一定就是合理的。齐鲁财富网小编就为大家讲解一下关于公摊面积的这些事儿。

  借钱加贷款好不容易买了一套100平的房子,可是住进去才发现实际居住面积只有70平,剩下的30平被叫做公摊面积。近日关于公摊面积被网友集体吐槽,如此坑人的说法到底是怎么来的?

  公摊面积的存在对开发商是好事,至少等于悄无声息涨房价。取暖费也可以根据建筑面积缴纳,供热部门不会管楼道口没有暖气对住户有没有影响这些问题。如果没有买房者的吐槽,一切看起来皆大欢喜。可是,多花的钱呢?

公摊面积被吐槽 具体包括什么哪些怎么计算多少合理

  在一线城市,房价动辄几万,30平房价轻松过百万,不难理解为何业主纷纷表示被坑。存在的并不一定就是合理的。齐鲁财富网小编就为大家讲解一下关于公摊面积的这些事儿。

  什么是公摊面积?官方的定义是:共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

  公摊面积都包括哪些?电梯井、管道井、楼梯间、变电室、公共门厅......总之有些你能看见,有些都不知道在哪儿的都被包含在公摊面积中。公摊面积的计算就建筑面积减去套内建筑面积。当然还有一个关于公摊系数的问题,系数越大表示公摊面积越大,具体计算公式为:公摊系数=公摊面积/建筑面积。一般来讲,我国住宅的公摊系数为18%-25%,商业用房为30%-40%,但具体范围在我国法律法规中并无明确规定。(齐鲁财富网)

责任编辑:杨菲菲
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