多地住房公积金政策收紧 贷款额度计算方式具体流程

为抑制炒房,近日广东、内蒙多多省份和第十集相继调整公积金提取政策,收紧离婚购房等提取公积金操作。由于公积金贷款相对商贷利率低,因此大部分人买房会首选公积金贷款,那么公积金贷款额度怎么计算,公积金买房具体流程又是什么呢?

  为抑制炒房,近日广东、内蒙多多省份和第十集相继调整公积金提取政策,收紧离婚购房等提取公积金操作。

  由于公积金贷款相对商贷利率低,因此大部分人买房会首选公积金贷款,那么公积金贷款额度怎么计算,公积金买房具体流程又是什么呢?

多地住房公积金政策收紧 贷款额度计算方式具体流程

  首先,如果按照住房公积金账户余额计算,购买首套房的,一般会根据账户余额的15倍或20倍进行计算,余额不足2万的按照2万计算。如果购买的是二套房,贷款额度则不会高于账户余额的10倍。

  如果按照房屋价格计算贷款额度,公式为::贷款额度=房屋价格×贷款成数。一般情况下,贷款额度不能超过购房款的80%,二套房不超过70%。由于多地楼市调控政策密集出台,额度计算方式还要因地而异。

  公积金买房流程是什么

  1、申请,向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

  2、初审,住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

  3、评估,申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。

  4、审核,申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

  5、办理担保手续,申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

  6、签订借款合同,审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。(齐鲁财富网)

责任编辑:杨菲菲
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