宁德房价设“涨停板” 楼市调控政策一刀切过犹不及

今年上半年以来,全国多个城市出台楼市调控政策。其中福建宁德市明确要求,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内。楼市调控的力度空前,但如此一刀切,或许会过犹不及。

  今年上半年以来,全国多个城市出台楼市调控政策。其中福建宁德市明确要求,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内。今年下半年涨幅控制在3%以内。
宁德房价设“涨停板”  楼市调控政策一刀切过犹不及

  限售限买的政策看多了,直接限涨幅的政策还是非常少见的,足见政府控制房价的意愿是多么强烈。房价调控至今已经初现效果,多个城市房价数月连跌,杭州摇号买房的热情退去,似乎居者有其屋的梦想越来越近了。

  不过楼市调控政策一刀切,或许会过犹不及。限制房价增幅,是否会使开发商在申报新盘预售价时提高价格?如何审定开盘价是否真正合理?另一方面,抑制房价涨幅政策只能保持一时稳定,投机者或许会保持对后期房价会过度乐观。

  行政手段只能调控短期,长期健康发展还得靠市场,但在给市场足够自由度的前提下,还得通过行政手段规范市场经营,将恶意炒作、捆绑销售、虚假宣传、恶意竞争、公积金贷款歧视等厘出市场,市场运营健康化,才是稳定房价的长久之道。(齐鲁财富网)

责任编辑:杨菲菲
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