深圳房价21连跌降千元 翻三倍降千元中国楼市缩影

数据显示,深圳6月新房成交均价为54093元/平方米,环比下降0.03%,同比下降0.73%。同时这也是深圳新房均价连续第21个月下跌,整体下跌了1518元。十年时间,深圳房价涨了3倍;21个月时间,深圳房价又跌了1518元。这是深圳楼市,这也是中国楼市的缩影!

  原标题:深圳楼市记:新房均价“21连跌” 累计下跌1518元

  近日,市规划国土委公布了最新的楼市成交数据。数据显示,深圳6月新房成交均价为54093元/平方米,环比下降0.03%,同比下降0.73%。同时这也是深圳新房均价连续第21个月下跌,从2016年10月的55611元一直下跌到今年6月的54093元,整体下跌了1518元。

深圳房价21连跌降千元 翻三倍降千元中国楼市缩影

  近一年来深圳新房均价

  历时21个月,总算把赶超京沪的房价调控到了与京沪同步的节奏,毕竟城市竞争力还够不着大哥二哥,房价上“一马当先”自己也有点不好意思吧。值得注意的是,这次下调下来的1500多元房价大都是前十二个月的事情,后面虽然也都在下跌,但通常都是两位数,偶尔还会出现个位数的尴尬情况。

  比如说,今年1月份深圳新房均价为54240元,半年过后,均价跌到了54093元,6个月一共下跌了147元,平均一下的话每天跌8毛!

  8毛!连个包子都买不到,笔者差这8毛吗,笔者差的是那5万多块钱啊!将近两年的时光,深圳买房者等来了1518元的房价下跌,有人说跌总比涨好,但买得起深圳房子的人差这千把块钱吗?

  更为重要的是,2016年10月前深圳还未公布收紧楼市的“深八条”,深圳楼市还是个完全开放的市场,如今呢,买房不仅要摇号,还要排队,还要几百万的认筹金,不得已的情况下夫妻两个还得“闹个”离婚……那些千万富翁们像个屌丝似的坐在开发商门前,乞求上帝让自己能够中到一套新房的签。

  真的,太难了!

  事实上,这千把块的降幅在深圳楼市面也就是个笑话。

  2年前,房贷利率还能有9折甚至85折优惠,如今别说折扣了,首套房贷利率都在上调,银行老爷慈悲一点的上调个10%,不友善的20%、30%都是家常便饭。倘若问银行贷款30年期100万额度,房贷利率利率只要上调1个百分点,你所需要多支出的利息就十倍于那千把块的降幅,更别提10个20个百分点的涨了。

  所以,我们看到今年深圳开始大力推进人才住房、安居型商品房、公共租赁住房等,没办法啊,连跌21个月还有5.4万的均价,这里的楼市就是个有钱人的游戏,但抢人要跟上,人才也得引进,在这些新来的人还没成为有钱人之前,得提供他们住所。

  怪不得华为要搬家去东莞了。华为这些年在深圳茁壮发展的同时,深圳房价也是一飞冲天,从2007年至2017年的十年间,深圳商品房(含一手住宅、公寓以及商办)均价从14306元/平方米上涨到了57013元/平方米,涨幅达299%。而华为总部所在的深圳龙岗区,2017年商品房均价为41495元/平方米,相较于2007年的成交均价10764元/平方米,涨幅达285%。

  十年时间,深圳房价涨了3倍;21个月时间,深圳房价又跌了1518元。这是深圳楼市,这也是中国楼市的缩影!

责任编辑:杨菲菲
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