70个大中城市新建商品房价指数公布 山东四城市均上涨

16日,国家统计局在其官方网站公布2018年4月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数统计数据,总体来看,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。山东四城市新建商品住宅销售价格均上涨。

  16日,国家统计局在其官方网站公布2018年4月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数统计数据。环比数据来看,继续上涨的城市有60个,占比85.71%,涨幅最大的城市是三亚,涨幅1.9%(或是受到政策面国家在大力支持海南建设自贸区(港)影响);环比下跌的城市有10个,占比14.29%,跌幅最大的城市是安庆,跌幅-0.3%。同比数据来看,继续上涨的城市有60个,占比85.71%,涨幅最大的城市是哈尔滨,涨幅12.0%;同比下跌的城市有10个,占比14.29%,跌幅最大的城市是深圳,跌幅-2.2%。总体来看,像北上广深等一线城市新建商品住宅销售价格同比均出现下降且降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。

70个大中城市新建商品房价指数公布 山东四城市均上涨

  住建部约谈哪些城市

  十九大报告强调“房子是用来住的、不是用来炒的”,总基调方面已经确立了未来房价的走势,房价普遍性的大幅上涨基本已经远去,当然也不排除因政策或社会因素导致个别地方会出现。根据报道,“五一”前期,住建部住建部曾约谈了西安、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州等10个城市政府负责同志,对比16日公布的数据,这几个城市房价同比上涨幅度分别为11.2%、12.0%、10.4%、10.9%、10.1%,约谈的原因正是房价上涨过快。

  山东城市房价涨跌情况

  表中属于山东的有四个城市,分别为济南、青岛、烟台、济宁。其中济南环比0.1%,同比0.6%;青岛环比0.1%,同比3.1%;烟台环比1.2%,同比9.1%;济宁环比0.6%,同比8.1%。无论同比还是环比价格,均处于上涨趋势。

大中城市新建商品住宅

  济南四个月房价环比走势

  从中国土地供应制度来看,目前城镇土地归国家所有,城市建设用地通过“招拍挂”的方式经房地产开发商开发建设成商品房进行出售,随之而来的土地出让金归地方政府所有,而土地出让金收入已经成为地方政府预算外收入的主要来源。目前地方政府政府债务堆积,房价下跌就意味着土地出让金的减少,这无疑会导致地方财政吃紧。

  国家统计局公布的济南市2018年以来四个月房价环比数据分别为0.5%、-0.1%、0.2%、0.1%,可以发现,房价呈现基本稳定或小幅微调的走势。(王朗)

责任编辑:姚丽婷
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