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济南土地2018首拍结束 东王村城中村改造地块流拍

1月10日,济南土地市场2018年首拍结束,长清区共出让6宗地,其中4宗工业用地和1宗金融用地顺利成交,1宗位于东王村城中村改造地块的居住用地因无企业参与流拍。这是继2017年12月31日兴隆片区7宗地流拍后,两周内出现的第二次居住用地流拍。

  原标题:新年土拍开局偏冷 东王村地块楼面成本价“吓退”房企

  1月10日,济南土地市场2018年首拍结束,长清区共出让6宗地,其中4宗工业用地和1宗金融用地顺利成交,1宗位于东王村城中村改造地块的居住用地因无企业参与流拍。这是继2017年12月31日兴隆片区7宗地流拍后,两周内出现的第二次居住用地流拍。

  东王村城中村改造自2005年确立实施,此次供地是12年来该区域首次供地,出让地块范围:东至文昌街、西至长清一中、南至龙泉街、北至水鸣街,宗地面积117453平方米,位置还不错,周边配套也很完善。根据挂牌文件要求,土地竞得人须出资约9000万元建设36班完全小学,并先于住宅项目一期竣工前3个月交付使用。土地竞得人还须无偿代建凤凰路东侧文昌山公园一处,费用约2亿元。也就是说,房企要拿地起码再掏2.9亿元,而该宗地起始价约为13.2亿元,即使起始价拿地也要付出16.1亿元。这样算下来,该地块楼面成本价高于去年长清区出让的5宗地,而且还是高层住宅用地,因出让条件较高,让房企望而却步。

  此次成交的1宗金融用地位于平安街道平安店村,该地块拟建为济南经济开发区孵化器项目,主要用途为科研、商业、办公、总部经济等。土地竞得人须承诺该块商业自持地上、地下建筑面积不少于70%,且本商业地块不得建设公寓。

责任编辑:姬京函
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