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财经人物|马云王健林许家印 首富们在济南做了什么

济南人对首富总是有着格外的好奇心——哪个首富又来了?他们干了什么?带来了什么?@谁了给谁点赞了?被谁@了谁给他点了赞了?马云最近来济南了。此前,首富王健林、许家印都曾来过济南。

文/李松
 
  济南人,其实是山东人和在山东的人,从来没有出过全国首富。

  所以,济南人对首富总是有着格外的好奇心——哪个首富又来了?他们干了什么?带来了什么?@谁了给谁点赞了?被谁@了谁给他点了赞了?

  被他们刷屏不奇怪,他们的待遇也会很不一般。

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  01.

  比如最近来济南的马云爸爸。

  12月26日下午,山东省政府与阿里巴巴集团、蚂蚁小微金融服务集团在济南签署推进新旧动能转换全面战略合作协议。根据协议,三方将建立新型合作机制,在传统产业转型升级、创新创业平台建设、普惠金融、互联网政务等领域开展全面战略合作。

  阿里云还和潍柴动力、山钢集团和兖矿集团签署了合作协议。其中山钢集团的总部就在济南。

  合作内容好像不太具象,只是隐隐感觉做的事很大,可能和济南有关,又不直接或仅仅有关。

  重要的是,他来济南了。

  根据齐鲁网和《济南时报》的报道,签约前,山东省委书记刘家义会见了马云一行,说:

  希望借助阿里巴巴,推动山东实现新旧动能转换。

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  山东省委副书记、省长龚正出席了仪式并致辞:

  龚正对阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团对山东工作的支持和帮助表示感谢,简要介绍了新旧动能转换重大工程相关情况......

  我们三方合作的基础良好、前景光明,签订全面战略合作协议是恰逢其时、优势互补、强强联合。山东将全力搞好服务,推动合作共赢。

  这样的待遇,不是谁都有的。

  事实上,2015年7月,阿里巴巴就与山东省签订了战略合作协议。当时马云的待遇和这次几乎一样。

  协议签署前,时任山东省委书记姜异康会见了马云一行:

  姜异康对阿里巴巴集团十六年来取得的骄人成绩给予高度评价,并表示,山东对与阿里巴巴集团的合作充满了期待和信心,全力支持阿里巴巴各个项目在山东的推进,共同打造山东经济发展的新引擎。

  时任省长郭树清出席签约仪式,还和马云一起出席了“山东一达通企业服务有限公司”的揭牌仪式。这是阿里一达通外贸服务平台在山东新设的子公司。

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  具体到济南,阿里也曾和济南签过协议。2016年4月29日,济南市政府与阿里签署了一份战略合作协议,只是当时马云没有到场。内容是:

  强化做好菜鸟物流、跨境电商、农村电商和特色中国等重点领域合作;积极探讨在云计算与大数据、蚂蚁金服、智慧城市、信用城市等领域合作方向;

  将阿里巴巴核心技术平台与济南市发展战略性新兴产业和传统产业转型升级紧密结合,共同开创济南市互联网经济新局面。

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  战略合作协议包括有4个具体协议,其中一个是菜鸟物流项目投资建设协议。

  4个月之后,8月底,历城区住房和城乡建设委发布一则征收冻结通告。所冻结的国有土地上房屋征收范围属于中国智能骨干网济南历城区项目(菜鸟物流一期)。这表明了马云的“菜鸟”已经无限接近在济南落地。

  “菜鸟”的说法是,济南这个仓,属于中国智能骨干网的二级节点,在菜鸟的网络中属于山东省区域的中心,首期面积达到14万平米。

  战略协议中还有N个具体实施协议,其中包括章丘市阿里巴巴农村电子商务合作,当时已经正式开展——当年3月份济南首家阿里巴巴农村淘宝运营中心已在章丘开业。

  对于绝大多数济南人来说,马云带来的最直观好处是“济南仓投入运营后,周边的订单可以实现上午下单下午就把货送到手中。”

  另一个马上见到的效果是,济南东城特别是“菜鸟”周边的房价,“跳”了一个大台阶。

  02.

  就在有关菜鸟那份征收冻结通告出来前几天,王健林和济南签了一份文旅城项目的协议。

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  两个首富在济南做起了邻居。

  这次签约在济南德刷屏程度史上鲜见。看了当时项目的介绍就知道,想不疯狂,很难:

  总投资600亿元,占地280公顷;

  分为文体旅游区和旅游新城区,总建筑面积536万平方米,其中文体旅游产业部分投资260亿元,总建筑面积105万平方米,包含万达茂、室外主题乐园、冰篮球馆、鲁秀、酒店群(包含一座六星酒店、一座五星酒店)、滨河酒吧街六大业态,旅游新城区总建筑面积431万平方米;

  将成为全国15个万达文旅城项目中,设施最齐全、技术最先进、最具国际化的项目,预计年接待游客2000万人次,直接创造2万个就业岗位。

  世界级的主题公园,全球科技含量最高的多台大型游乐设备,世界最高最长的飞行过山车,世界最高的激流勇进等......

  最直观、最快的效应是,周边的房价一下狂飙。唐冶很快被封为“宇宙中心”。所以,上面说到“菜鸟”周边的房价“跳”了一个大台阶,更准确地说,是两个首富叠加效应的结果。

  至于今年王首富把包括济南在内的文旅城卖给融创的孙宏斌,那是当初几乎所有人根本没法预料到的。

  签文旅城前,王建林早就到了济南。

  10多年前,万达就在当时济南最繁华的一条路——泉城路西首建了一个万达,也就是现在沃尔玛所在的楼。这属于第一代万达广场。2005年,万达将自持部分卖给外企麦格理集团。2012年,这个万达更名为悦荟广场,与万达脱离关系。

  万达在济南的第二个项目,是位于经四路上的魏家庄万达。这个项目于2010年11月正式营业,是他们的第三代产品。开业时,王健林亲自到了现场。

  最新让济南人触摸到的,是济南高新万达广场。这是万达在济南建成的第三个项目,号称是斥资100亿打造的80万平米城市综合体,涵盖国际购物中心、酒店、写字楼、现代SOHO、高档住宅以及临街金铺等,汇聚餐饮、购物、娱乐、休闲等。

  去年6月济南高新万达广场开业,有媒体报道的描述说“感觉全济南的人都在高新万达排队”,当时的盛况可见一斑。

  搜索新闻会发现,其实万达和济南还有一次交集。

  2013年初有媒体报道称

  1月18日,山东济南槐荫区召开招商会,并与大连万达商业地产股份有限公司签约,以投资开发济南第三个万达广场“槐荫万达广场项目”,总投资约62亿元。

  后来这个项目如何,为何反而是2014年3月才拿地的高新万达变成其在济南的第三个万达,不得而知。

  万达在全国遍地开花后,一度,王首富是各地的座上宾。下面是从万达官网搜索到的信息▼

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  今年6月中旬到7月,不到一个月时间里,王健林会见了黑龙江、云南、青海、贵州四省的省委书记或省长。新京报旗下的微信公号“政事儿”,2016年8月专门撰写过《首富王健林与省委书记省长们》。

  他在山东的礼遇也不差。

  2015年12月15日,山东省政府网站公布,万达集团与山东省政府签署战略合作协议,万达将追加投资1300亿元,在山东新建38个万达广场和1个文旅项目。时任山东省委书记姜异康会见了万达集团董事长王健林一行,时任省委副书记、省长郭树清出席签约仪式。

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  会见时,山东省委书记姜异康对万达集团来山东深化合作表示欢迎。

  他说,这次签署合作协议,标志着双方的合作进入了新阶段,希望万达集团在文化、旅游、地产等领域与山东进行深层次合作,促进我省产业转型升级,将大力支持万达集团在山东的项目建设,努力取得新的更大成果。

  去年8月济南万达文体旅游城项目签约时,郭树清在济南会见了王健林,还出席了仪式。济南市委书记王文涛也参加了会见。

  今年3月23日下午,王文涛和当时的济南市委副书记、代市长王忠林,再次会见了王健林。

  怪不得媒体记者会写《首富王健林与省委书记省长们》。

  03.

  “老干部”许家印也经常“会见”各地官员。

  就在今年10月,恒大内部报纸《恒大报》对许家印与江苏省委书记会见的报道,引起很大争议。

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  当时被翻出来还有“会见”贵州省委书记和代省长的报道,报道形式和会见江苏省领导的差不多。

  这或多或少说明,许首富也是各地的座上宾。

  来济南的待遇呢?

  2012年12月21日,许家印来济南出席恒大国际金融中心的奠基仪式。当时是济南市委书记会见许家印,市长了出席仪式。

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  当时的杨市长说:

  希望恒大紧抓机遇,凭借自身强大的实力建设济南、发展济南,为推动济南城市可持续发展作出贡献。

  那时的许家印,离首富的宝座还很遥远。

  恒大国际金融中心曾引起极大关注,吊足了济南人的胃口。

  地块是恒大集团2012年3月拍下的,成交价7.866亿元。恒大方面曾表示,国际金融中心是恒大集团在济南斥资数百亿重点打造的大型城市综合体项目,也是恒大集团在山东的最大投资。项目规划用地面积10.86公顷,地上规划总建筑面积76万平方米。

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当时的恒大国际金融中心效果图▲

  当时媒体报道称

  恒大国际金融中心整个CBD核心区的空间格局均衡和谐,在东、西两侧形成门户的空间形态,对应西客站片区整体“齐鲁新门户”空间造型。

  主楼约有两个千佛山那么高,塔顶可以用来观光,向东可以俯瞰千年明府城的老街老巷以及千佛山。

  560米,不仅是济南第一高,更是山东第一高。(后来楼高调整为518米)

  预计总投资250亿元,全部完工可能需要五六年。

  但不知为何开工是在1年半后。目前仍能搜到开工的新闻▼

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  似乎,项目进展并不算顺利,原因不知。

  2016年,甚至传出了因闲置土地被收回的消息,但消息并没有得到证实。《济南时报》今年3月22日一篇报道还称,到去年底,恒大国际金融中心依然是土方施工中。

  现在济南的第一高,属于绿地中心。

  恒大的官网上列出恒大在济南的项目,多达13个,并没有恒大国际金融中心。

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  不过,如此多的项目也暴露了一个实情,许首富在济南收获其实很多。

  至于恒大国际金融中心,呵呵!

  04.

  除了近几年轮流坐庄、最炙手可热的上面三位中国首富,其他前首富和在中国豪富榜上排名靠前的,也有不少来到了济南。

  2007年德首富、今年在胡润榜上排名第4位的杨惠妍,其碧桂园在济南就有多个项目,如碧桂园凤凰城等。今年10月11日,奥体中心东侧G103地块经过33轮报价,最后被碧桂园以62927万元拿下。据说,碧桂园或将在该地块建设山东区域企业总部。

  龙湖地产在济南有龙湖春江郦城等6个楼盘。其老板吴亚军在今年胡润富豪榜上排第30位。

  排第25位的复星郭广昌,早在2015年就来到济南。当年6月,济南财金投资控股集团与复星集团成立济南财金投资发展基金合作框架协议签约仪式举行。基金总规模为200亿元,分两期募集,首期募集资金100亿元。复星是通过旗下公司上海星景股权投资管理有限公司和济南签的约,星景投资主要从事PPP项目基金管理。

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  最新的消息是,复星刚拿下CBD“五指山”的第四指。今年9月1日,位于济南CBD片区的9宗土地,被复星旗下的公司联合体以29.5亿的总价买下。“五指山”是指CBD“山、河、湖、泉、城”五座超高层,是CBD的重点项目。

  突然发现,首富和富豪榜常客,到济南来怎么多和地有关啊!(作者系齐鲁财富网专栏作家)

责任编辑:曹荣梅
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