南京楼市乱象老人排队买房 新房限价难以抑制房价

近日有媒体报道称,南京某楼盘开盘前,现场可以说是人山人海,一共有399套房源,2000多人过来摇号,人流和车流把整个街道都挤满了。现场还不乏一些老年人,并声称只要摇到号,就买最大户型。在全国楼市整体调控的时期里,为何南京楼市如此火爆呢?

  近日有媒体报道称,南京某楼盘开盘前,现场可以说是人山人海,一共有399套房源,2000多人过来摇号,人流和车流把整个街道都挤满了。现场还不乏一些老年人,并声称只要摇到号,就买最大户型。在全国楼市整体调控的时期里,为何南京楼市如此火爆呢?
南京楼市乱象老人排队买房 新房限价难以抑制房价
 

  其实这样的现象得益于南京楼市的限价政策。据了解,此次楼盘的新房开盘价被限制在35000元每平米左右,而周边的二手房单价则为50000万每平米。只要摇到号,就可以轻松赚到每平方15000元的差价,相信多数人都会动心,所以这才会出现老人来排队摇号的奇葩现象。

  限价政策从本质上讲对抑制房价并没有作用。只限制一手房,开发商自然会捂盘惜售,这就造成了楼房库存紧张的假象,二手房自然而然就水涨船高了。

  但这只是个例,其实有许多城市的楼市调控都初见成效。像北京将来会大力推出共有产权房,一年要推4万套,房价仅仅是商品房的一半。楼市供应充足了,供需矛盾缓解,新房的价格自然就下来了,二手房的价格也就下来了。

  未来房价肯定会成为一个人口流动的主要因素,年轻人肯定更愿意到收入高、生活成本低的地方去,所以房价高势必会影响一个城市的活力。

  如果城市的管理者能严格执行租售并举、租购同权等政策,再发展一下共有产权房,保证房地产市场平稳发展,那么整个城市才会有更好的发展。

责任编辑:潘清旺
加入收藏
新浪微博腾讯微博
齐鲁财富网
齐鲁财富网移动客户端

IOS android  
微信 手机客户端 手机浏览器

二维码