济南房价走势最新消息 济南11月会有哪些楼盘开盘

临近年底,济南楼市供应“加码”明显。记者踩盘调研了解到,11月,20多个楼盘会有房源陆续推出,不少为首开楼盘。据统计,11月济南楼市迎来大量供应,20多个楼盘全面入市,备受关注的万达城和龙湖天琅或将迎来首开。据悉,万达城样板间已经开放。

  原标题:11月济南超20个项目加推房源,发传单、打电话的楼盘又多了起来…

  临近年底,济南楼市供应“加码”明显。记者踩盘调研了解到,11月,20多个楼盘会有房源陆续推出,不少为首开楼盘。

  区别于以往的是,这些楼盘区域不在局限于东部,物业类型以住宅和公寓居多。“十月受到政策与停工多重压力影响,不少楼盘‘爽约’开盘,使得11月加推楼盘量增明显。”业内一地产专家表示。

济南房价走势最新消息 济南11月会有哪些楼盘开盘

  多盘入市供应缓解

  据统计,11月济南楼市迎来大量供应,20多个楼盘全面入市,备受关注的万达城和龙湖天琅或将迎来首开。据悉,万达城样板间已经开放,首期将推出千套以上房源,单盘供应量破纪录。而位于槐荫区的龙湖天琅为140-170平米的精装房源,预计11月入市。

  从区域来看,济南东西南北中都有楼盘推出,东部占到一半,仍是供应主力。除了住宅,公寓产品也接连入市。据悉,位于唐冶的绿地城精装公寓即将入市,户型面积为35-52平米,价格7000元起,为目前唐冶新城唯一在售公寓产品。

  大量房源的入市,对于购房者来说多了置业选择机会。记者调查了解,受调控影响,购房热情较以前有所清冷,一些高端楼盘降低购房门槛,重新回归至三成首付即可选房。“供应量增,楼盘竞争格局或将出现,购房者无需再恐慌入市。”业内一地产人士表示。

  济南市建设部门相关人士表示,四季度济南有大量商品房入市,对库存量进行补充,将进一步缓解新房市场的供需紧张关系。另一方面,调控政策一直没有放松,信贷政策也在收紧,加上租赁新政的出台,种种因素作用下,济南楼市的预期正在降低,房价上涨压力减小,市场也越来越趋于稳定。

  楼市营销战开始上演

  “现在晚上8、9点还能接到楼盘置业顾问的推销电话,这让我挺惊讶的。”市民林女士表示,之前去售楼处看房子,置业顾问忙的不可开交,短短时间竟然开始频繁接到楼盘推销电话,现在房子不好卖了吗?

  从事建筑设计行业的小孙近期遭遇了强行推销的经历。他表示,前几天和朋友在东部唐冶参观学习,在路口被拿着楼盘单页的推销人员强行拦车。“路口遇红灯还没有停下,几个人就冲上来推销楼盘,不是都买不上房子吗,这又是怎么回事。”

  10月份之前,济南楼市频现“开盘即售罄”消息,买房不奢求优惠,选房找关系成为楼市常态。但近期融创中新国际城开盘,高层一口价12999元/㎡,小高层一口价13999元/㎡,推出了336套房源,但成交的不足240套。这与一个月之前同区域楼盘开盘情况形成巨大反差。

  “购房门槛高,价格超出预期,同区域龙湖、万达正在接受认筹等因素造成项目成交不理想。”业内一人士分析。他表示,受调控影响,积累的购房群体也差不多消化完毕,临近年底,不少楼盘距离年度任务指标还很远,加大营销力度常理之中。

责任编辑:王飞
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