李嘉诚402亿高价卖楼 “李超人”的下个目标在哪

明年将年满90岁的李嘉诚一段时间来在寻求出售香港中心商业区名为“中环中心”。他一直在试图减持香港资产。分析人士称,该交易可能会成为香港商业房地产市场的标杆。该交易也显示出,尽管价格高企且供应有限,但香港商业房地产市场仍具有竞争力。

  李嘉诚402亿出售香港中环中心 创港物业交易最高记录

  李嘉诚再次高价出售位于香港中环一处物业,这次出售创下了商厦物业交易的一项纪录。

  11月1日,李嘉诚名下长实集团(01113.HK)发布公告称,名下间接全资附属子公司The Center International Limited在当天与中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司( C.H.M.T. Peaceful Development Asia Property Limited)订买卖协议,以402亿港元(约合338亿元人民币)出售项目公司The Center (Holdings) Limited全部已发股本及与转让债务。公告称,项目共有拥有香港中环中心多个物业单元及车库等。

  按照此前香港媒体报道,这次交易所涉及的中环中心物业权益在75%左右,买方将以现金支付款项,这也成为了香港商厦交易的最高成交记录。

  目标公司为公司间接全资附属公司及卖方的直接全资附属公司。于出售事项完成后,公司将?再持有目标公司任何权益。

  中环中心于1998年落成,位于香港皇后大道,大约在香港地铁港岛的上环站与中环站之间,地理位置十分优越,同时也是香港著名的摩天大楼之一,高度达346米,可以尽览海景,是维多利亚港两岸的标志建筑,地盘面积超过100万平方英尺,外形为八角形的设计。长实持有75%权益涉及约122万平方英尺(约合11.33万平方米)楼面面积,如果按照402亿港元总价来计算,平均每平方英尺价格接近3.3万港元。

  长实的公告没有透露买方的具体信息,公告仅表示购买方为一家注册于维京群岛的离岸公司,而这类公司的信息并不对公众开放查询。

  此前香港信报报道称,买方以财团形式购入中环中心,除了为首的内地石油系统机构以外,该财团还包括一两名香港本地的物业投资者。

  值得一提的是,该交易已经进行了长达一年的拉锯战,而402亿元的成交价格已经比一年前的报价高出了45亿港元。

  电竞股Razer上市 “超人“李嘉诚已潜伏其中

  近期香港资本市场连续迎来科技概念股,由多个投资名人投资的电子竞技股Razer近日在香港筹备上市,尽管与很多科技公司一样,Razer的业绩仍处于亏损状态,但很多投资人却看好这家公司的发展,包括“超人”李嘉诚旗下的维港投资。目前公司已锁定5名基石投资者。

  获李嘉诚青睐的电竞股

  根据招股文件,Razer此次全球发售共10.64亿股新股,可供机构投资者认购的国际发售部分有9.57亿股新股,其余可供散户认购,招股价在每股2.93港元至4港元之间,瑞信香港及瑞银证券是Razer此次全球发售的联席保荐人,瑞信香港及瑞银香港是此次全球发售的联席全球协调人。

李嘉诚402亿高价卖楼 “李超人”的下个目标在哪

  假设发售价为每股3.47港元,超额配股股权并未行使,扣除全球发售的包销费用、佣金及预计开支,全球发售集资所得款项净额预计约为35.07亿港元。

  Razer称,将有25%用于开发游戏机数码娱乐行业的新领域,包括移动设备,25%将为未来其他收购事项提供资金,以继续扩大Razer的生态系统,约有20%将用于继续提升Razer的研发实力,约有20%将用于实施Razer的销售及市场推广计划,借此扩大品牌的吸引力及提升用家对新产品的认知度,其中包括zGold虚拟信用积分服务,以及其他产品,还有10%用于一般营运资金。

  根据招股文件,Razer已经锁定5名基石投资者,这5名投资者将认购总额为1.53亿美元的股票,认购按照招股价2.93港元计算,基石投资者将会认购的股份总数为4.07亿股,相当于集资规模未行使超额配股权的38%;如果按照招股价3.47港元计算,基石投资者将会认购的股份总数为3.44亿股,相当于集资规模未行使超额配股权的32%。

  这5名基石投资者的背景也不错,其中新海逸集团大股东唐陈怀丹购买5000万美元股份,印尼首富黄惠忠兄弟旗下的Davinia Investment认购3300万美元股份,美图(01357.HK)投资者之一的京基和新加坡政府投资公司(GIC)均认购2000万美元股份,澳门利澳酒店董事长吕强光则认购3000万美元股份,这些基石投资者都有6个月的禁售期。

  而就在上市前,李嘉诚旗下的维港投资基金早已入股2500万美元,实际上,就在10月30日,维港投资负责人周凯旋出席了Razer的投资者推介会,她称,此次投资Razer是看中他们的成长潜力,而且这是一款可显示到用家“生活品味”的品牌,同时,Razer也是一间充满活力的公司,市场定位非常清晰,所以决定投资,未来将会长线持有Razer,她透露长江和记(00001.HK)主席李嘉诚也看好公司长线发展,不会在Razer上市后就开始减持股票。

  不过,与很多科技公司一样,Razer此次上市财务状况同样也是亏损的,截至2017年6月30日止的6个月,公司的经调整亏损为2130万美元。Razer首席财务官Edwin Chan在香港的记者会上称,目前公司的营运成本已经开始趋于稳定,对于未来的财务状况充满信心。

  来源:新融街http://www.xinrongnews.com/cj/20171016-d-830362.html

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责任编辑:张贝贝
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