2018中国房价会不会暴跌 楼市究竟有多少真刚需在买房

2018中国房价会不会暴跌?现在房子的居住属性再次屡屡被强调,也正是对房子的尊重,是对人的尊重,如今各种信号都在告诉大家,炒房者将会被围追堵截无路可逃,当然完全杜绝炒房不可能,但是炒房时代可能真的要过去了,到那时再谈刚需也不晚。

  原标题:以刚需的名义, 楼市究竟有多少真刚需在买房?

  不知道从何时起,刚需成了开发商们卖房的一个宣传语,还别说,这一招还挺管用,两个字撬动了多少资金真的是不计其数,如果没有这两个字安家融媒小编无法想象会是什么样子。

  因为没有刚需楼市就不可能持续,而没有刚需也就不会被炒房者利用,过去的房地产市场就是如此,刚需被开发商开发商和刺激出来后,着实成了买房的中坚力量,而随着人们对刚需的观念的深入,有钱没钱的也看到了机会,那就是利用刚需们的刚,引来了更多的无形资本流入房地产。如此下来,如同滚雪球一般,房子就会越来越贵,越来越买不起了。

2018中国房价即将暴跌

  这就是刚需的力量,这就是刚需的名义。目前仍在大城市等地买房的已基本不是“刚需”了,应该说都是以投资为目的。房子太贵你买不起,所以真正的刚需已经被挤出去了。

  什么是“刚需”?刚需在技术术语范畴内,早已被严严实实做过考证下过定论,即刚性需求是一种不受价格影响的,生活必须的,满足基本生活的一种需求。

  说白了,那就是无论市场如何风云变幻,都改变不了你刚性的需求,你今天就要洞房,等不到明天,那么你今天对房子的需求就是刚需,不会受房子的价钱的太大影响,你必须得买。

  大家可以摸着自己的良心问一问,有多少人是看到别人买了才买的?有多少人是提前10年买的?说什么是为了刚出生的儿子买的,说什么以后不买更买不起了。这就是我们天天在说的刚需吗?

  虽然房地产不同于其他普通商品,但是价值规律却是一样的,尤其是在市场经济条件下,价格是调节一切资源最有效的手段,但是你们却在买起不买落,还好意思说自己是刚需?哪个刚需天天盼着买的时候落,买了之后就大升?

  这个放一边先不说,说一说年轻人买房。

  在这个大多数人靠工资都买不起房的当下,多少年轻人都已经买房了。这是很奇怪的一件事情,别说年轻人,连工作多年的白领们买房都有压力,年轻人却走在了世界的前列。

  中国80、90后“有房率”全球第一的新闻引起了安家融媒的注意。近日,一项调查显示,70%的中国“80后”和“90后”名下有房,比例居全球首位,而无房者中,91%今后5年内有购房计划。

  这是多么的惊人数据,不知道是不是完全客观,但却反映了一定的事实,那就是中国人对房子的追求欲望是非常强大的,按照年轻人结婚的年龄,那也就是刚刚毕业没几年,看似到了刚需买房的年龄,但实际上收入完全与房子无法匹配,又何谈刚需?但事实又摆在面前,年轻人有房率居然高达七成,排在全球首位。

  我们都知道这种数据多来源于父母的贡献,不用调查也知道,多数年轻人的房子是靠啃老换来的,如果这样的刚需也叫刚需,那么不让炒房者钻空子才怪呢!正因为开发商和炒房者抓住了普通百姓的心理,知道你们禁不住忽悠,一钓一个准,所以才导致了这么多年所谓的刚需大军被别人牵着鼻子走,最后导致自己的同胞买不起房,即使到了刚改时分,自己也买不起了。

  所以,安家融媒认为,刚需不是幻想不是做梦,因为梦是无止境的,谁不希望一毕业就有一套房子呢?如果想拥有一套房,哪怕你口口声声说是为了住,那也不叫刚需,首先问一问自己配不配。安家融媒小编曾经写过类似文章,年轻人凭什么买房?说的就是房子的价格与个人的收入完全不匹配,除了父母被啃,你还有什么本事?

  刚需是一个相对的概念,穷人的刚需或许就是买一套小户型,买一套郊区房,甚至买一套外地房,有钱人的刚需你可以买豪宅,豪宅就是你的刚需,对于刚毕业的年轻人,买房根本不叫刚需,那叫心虚,租房才是你的刚需。当然你会说,我不买别人都在买,今天不买明天更买不起。就是这种盲目攀比跟风的心态让别人抓住了把柄,房子能不贵吗?

  如果都能认真找准定位,给自己衡量一下,你到底有没有资格买房,不跟风,炒房者也不会趁虚而入。否则也不会有“房子是用来住的而不是用来炒的”这一说法。就因为当下房子被炒房者炒成了非居住品,炒成了投资投机品,这就是无底洞,多大的需求都填不满,所以你自己却给自己挖坑让自己跳,每个人都在充当着挖坑者。

  所以,现在房子的居住属性再次屡屡被强调,也正是对房子的尊重,是对人的尊重,如今各种信号都在告诉大家,炒房者将会被围追堵截无路可逃,当然完全杜绝炒房不可能,但是炒房时代可能真的要过去了,到那时再谈刚需也不晚,因为之前的刚需大多数都是伪刚需。

  房子本身兼具居住和投资属性,目前仍在买房的显然不是真正的刚需,他们中大部分人都以投资为主导,有着强烈的资产保值增值需求。这没有错,但是我们却也打着刚需的幌子助力炒房就是我们的错了。

责任编辑:赵新燕
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