房价走势最新消息:安徽省府合肥房价累计涨幅为52%

上海易居房地产研究院近日发布《全国房地产板块轮动现象研究报告》显示,本轮房地产周期中楼市热度由一线城市传至二线城市,然后近期又传至三线城市,安徽省府合肥,累计涨幅为52%。前七名被四大一线城市和属于“楼市四小龙”的合肥、厦门和南京所占据。

  原标题:楼市首次出现板块轮动现象,本轮周期合肥房价领涨52%

  上海易居房地产研究院近日发布《全国房地产板块轮动现象研究报告》显示,本轮房地产周期中楼市热度由一线城市传至二线城市,然后近期又传至三线城市,使得中国楼市首次出现了类似股市中的板块轮动现象。值得注意的是,本轮楼市周期中房价累计增幅排名首位的并不是一线城市,而是安徽省府合肥,累计涨幅为52%。北京和广州分别以51%和47%的涨幅位列二、三位。

  报告显示,前七名被四大一线城市和属于“楼市四小龙”的合肥、厦门和南京所占据。前二十名中的城市大多为热点一二线城市。70城中仅2个城市房价是负增长的,分别为丹东和锦州,它们的房价累计增幅分别为-1%和-6%,由于丹东和锦州均地处东北,经济增长较为乏力,人口流出现象也较为严重都成为了当地楼市萎靡不振的原因。

  从全国七大板块来看,华东、华南和华北的房价累计增幅排在前3名,分别为20%、19%和15%,而华中和西南分列四、五位,房价累计增幅分别为14%和7%,东北和西北的房价累计增幅则垫底,均不足5%。东北和西北由于经济基础较弱等原因使房价缺少支撑,而华东、华南和华北板块则由于经济和人口等基本面较好,因此房价有较大幅度的上涨。

  易居研究院研究员赖勤表示,2015年以来,全国楼市出现了罕见的板块轮动现象,不同区域的市场表现严重分化,楼市热度在板块之间轮动。目前大多数仍在轮动的区域为市场较弱且启动时间较晚的板块,因此,本轮周期中板块轮动的上半场已过,进入到了下半场。

  根据板块轮动理论,板块轮动中涨得多和涨得早的板块会更早下行,据此对未来轮跌板块进行预测,一二三线城市会依次下跌;华北先跌,华南、华东、华中和西南随后,东北和西北最后;东部和中部先跌,西部和东北随后;京津冀先跌,长三角随后,珠三角最后。

  

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责任编辑:王飞
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