哪些情况适合提前还贷 提前还贷的注意事项有哪些

贷款申请下来没多久的人比较适合提前还款。因为无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越划算。等额本金最好在还款期1/3前选择提前还贷,而等额本息提前还贷则可在还款中期前。另外公积金月缴纳金额较高者也适合提前还贷。

  数据显示,8月份全国首套房平均利率以及达到5.12%。利率上涨意味着要支付的总利息多了。要不要提前还房贷成了大家热衷讨论的一个话题,不少购房者考虑提前还款,减少还贷压力。

  但并不是所有情况都适合提前还款,那么什么情况下适合提前还贷,提前还贷的注意事项又有哪些?齐鲁财富网(www.qlmoney.com)来为大家解答一下。

哪些情况适合提前还贷 提前还贷的注意事项有哪些

  贷款申请下来没多久的人比较适合提前还款。因为无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越划算。等额本金最好在还款期1/3前选择提前还贷,而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

  另外公积金月缴纳金额较高者也适合提前还贷。由于公积金不能另作他用,如果不还房贷,也不用于投资,所以不如提前还贷。

  提前还款时,如果是商贷和公积金的组合贷,建议先偿还利息较高的商业贷款。

  目前针对商业贷款的提前还贷有部分银行是需要收取违约金的,但也有一些银行会收一定的违约金。各个银行规定可能有所不同,具体需要按照当时签订的贷款合同,建议贷款人提前了解违约金金额大小,再做决定。

  最后注意的一点是,如果贷款还完之后,房主还需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续,再到房管局撤销抵押登记,这个手续办完后,房主才拥有完整的房屋产权。如果这个手续不办理,将会影响以后房屋的产权交易、继承等,带来不必要的麻烦。

责任编辑:潘清旺
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