北京二环与五环新盘房价接近 首套房贷利率最高上浮15%

近日,北京楼市又发生变化,二环与五环新盘售价接近,首套房贷利率又上浮,最高上浮15%。本周取得预售许可的南二环中国玺和昆仑域的均价在95000-100000元/平方米之间,目前在售的东五环和北五环部分新楼盘价格也在100000元/平方米左右。

  2017年北京二环与五环部分新开发楼盘房价居然接近!8月10日在北京部分银行网点发现,银行再次上调了首套房贷利率,最高上浮幅度达15%。一个消息是北京楼市地段论被打破,一个消息是首套房贷款利率大幅度上浮,难道说北京楼市要变天了?

  据了解,自2017年年初,北京楼市一直延续楼盘8万元限价不成文的规定,房价高于8万元/平米不予通过审批,这使得北京楼市出现了一个意外的现象,二环与五环新开盘楼市房价同价。

二环与五环新盘售价接近

  2017年取得北京预售许可的楼盘中,四至五环之间的金玉府和泽信公馆两个项目,房价均价分别为78488元/平米、76980元/平米,而地处南二环的中国玺项目预售价格也不过79459元/平米;本周取得预售许可的南二环中国玺和昆仑域的均价在95000-100000元/平方米之间,目前在售的东五环和北五环部分新楼盘价格也在100000元/平方米左右,五环与二环房价越来越接近了。

  而近日北京楼市出现的另外一个现象是首套房贷利率又上调,8月10日在北京部分银行网点发现,建设银行对贷款人执行不同利率,个人信用记录较好的贷款人执行最低基准利率,个别人可能会在基准利率基础上上浮15%;而民生银行则表示,首套房贷利率在基准利率上上浮15%已经执行了一段时间了;平安银行一家网店则称已暂停个人住房贷款业务。

  对于北京新楼盘不再唯“地段论”,因为地段不同产生的房价差逐步缩小,业内人士表示,这种趋势很可能在土地市场上延续。自今年以来,监管层多次强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,或许,北京地段房价差距缩小也会在全国范围内扩展。银行首套房贷按揭利率不断上浮,说明银行业也在担心房价下跌或跳帧,房贷风险会加大。(齐鲁财富网)

责任编辑:赵新燕
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