二三线城市房价走势 山东威海青岛济南房价最新消息

当前一线城市房价显著降温,但二、三线城市房价走势依然坚挺,不过从中长期来看,二、三线房价未来将会下跌。山东威海7月份威海二手房均价7314元每平米,青岛7月份二手房房价均价为19550元每平米,济南7月份二手房均价为17102元每平米。

  一线城市楼市降温,二、三线城市房价走势依旧强势,在山东,威海、青岛、济南等城市房价走势如何?中长期来看,二、三线城市尤其是二线城市的楼市房价下跌将是大概率事件,如果想在二、三线城市囤房投资恐怕将要失策了。
二三线城市房价走势

  近日,在政府楼市调控严监管限购限贷以及租赁同权政策下,北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价应声而落。以一线城市北京房价下跌最为明显,6月房价跌幅为0.4%,7月份北京二手房均价51299元,相比3月份61326元的最高房价,降幅达16%。但是二、三线城市房价依旧坚挺,远远超过一线城市房价涨幅。

  但从中长期看,随着城镇化进程减速人口红利结束,刚需买房对房价推动力大大减弱,并且房价收入比过大,而居民收入又没有显著提升,房价没有有力的支撑。对于某些或某个二、三线城市局部市场楼市上涨,许多投资者容易产生未来房价还会上涨的误判,忽略了房价下降的风险。

  曾经看似坚固的一线城市房价,被市场所累已经开始降温,二、三线城市房价虽稍有起色但绝不会比一线城市房价坚挺。

  在山东,威海6月份新房房价均价7014元每平米,二手房房价均价为7233元每平米,7月份威海二手房均价7314元每平米,环比涨幅1.12%。威海房价以临港区涨幅最大,为9.05%,荣成、文登和乳山的房价有所下跌。

  青岛7月份二手房房价均价为19550元每平米,环比上涨2.02%,同比上涨36.63%。目前青岛房价以崂山区和市南区房价最高,分别为33529元每平米和31086元每平米。

  济南7月份二手房均价为17102元每平米,环比上涨4.15%,同比上涨40.25%。当前济南房价以高新区、历下区房价涨势最强。锦绣花园、天旺浅水湾小区房价环比涨幅超17%,而财富自由港小区房价环比跌幅达47.72%。(齐鲁财富网)

责任编辑:赵新燕
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