济南二手房价环比上涨1212元/㎡ 东部地区仍是焦点

10月份,济南二手房成交量比9月份减少2812套,创本年度二手房成交量的新低。虽然二手房成交量大幅下滑,但二手房价格继续走高。10月份,济南二手房(住宅)挂牌均价14102元/㎡,环比上涨1212元。

  原标题:限购令下济南房价仍疯涨 二手房价环比上涨1212元/㎡

  济南“限购令”已出台一个月时间,受政策影响,10月份,济南二手房成交量比9月份减少2812套,创本年度二手房成交量的新低。虽然二手房成交量大幅下滑,但二手房价格继续走高。10月份,济南二手房(住宅)挂牌均价14102元/㎡,环比上涨1212元。

  相比新房,二手房价格持续上涨的时间更久,截至今年10月末,省城二手房价格已经连涨了15个月。据济南市住房保障和房产管理局发布的数据显示,10月份,济南二手房共网签4902套,相较于“金九”,网签数量下降2812套,跌幅为36.45%;同比去年10月增加1008套,涨幅为25.89%。10月份济南二手房(住宅)挂牌均价14102元/㎡,与9月相比,每平上涨1212元,涨幅为9.4%。值得注意的是,在二手房的交易中,住宅依旧是主力。10月的二手房网签中,多达4039套为住宅,占总量的82.39%。虽然住宅网签数量比上个月减少了2418套,但仍比去年10月增加了607套。10月份,济南新建商品房共网签10992套,其中住宅网签6878套,占总量的62.57%。

  在二手房区域的选择上,济南东部地区仍是市民关注的焦点。10月份,市中区二手房网签1156套,天桥区网签824套,历下区网签654套,槐荫区网签633套,历城区网签488套,高新区网签154套,长清区网签130套。

  济南东部地区不仅二手房的成交量最多,二手房的挂牌均价也最高。10月份,历下区二手房挂牌均价为18128元/㎡,市中区为14580元/㎡,高新区为14088元/㎡,历城区为12064元/㎡,天桥区为10689元/㎡,槐荫区为10082元/㎡,长清区为6182元/㎡。

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  近日,中国房地产业协会网站公布了10月31个省会城市的住宅房价排行情况,济南从9月每平米均价11770元涨至12450元,环比涨5.8%,涨幅同比去年超30%,位列第11位。

  从环比来看,省会城市均价排名变化不大,但大部分城市环比均价均出现了不同程度上涨。其中,济南从9月每平米均价11770元涨至12450元,环比涨5.8%。其它一线和热点二线省会城市中,上海和太原环比微跌,北京、昆明、兰州微涨,其余城市上涨幅度较大。从环比涨幅来看,调控效果还未明显传导至价格端。

  数据显示,涨幅同比去年超30%的有8城,分别为石家庄、北京、南京、武汉、郑州、上海、济南、天津,涨幅分别为近45%、41%、38%、35%、34%、33%、31%、30%。除广州、石家庄外,前期重点调控的一线和热点二线均在内。其中合肥未测算出具体涨幅数据,预计涨幅空间也比较大。

责任编辑:吕倩倩
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