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济南房贷政策暂不调整 济南二套房首付一致折扣不同

26日,济南多家银行的工作人员都表示,目前各银行的房贷政策均符合央行、银监会的要求,暂时不会对房贷政策进行再次调整。一家房产中介信贷部门的负责人介绍,总体来看,各家银行的房贷政策相差不大,首套房首付三成、利率打折的条件基本一致,主要差别在于二套房的认定。

  原标题:调控目的基本达到 济南多家银行表示暂不再调整房贷政策

  房地产市场的“速冻”模式很快蔓延到了信贷市场,随着房产交易量的下降,各个银行的房贷业务量也随之下降。随着央行、银监会多次释放房贷调控的信号,房贷的收紧会不会进一步加码?26日,多家银行的工作人员都表示,目前各银行的房贷政策均符合央行、银监会的要求,暂时不会对房贷政策进行再次调整。

济南房贷政策暂不调整 济南二套房首付一致折扣不同

  东部楼盘贷款业务量下降最快,二套房认定是个门槛

  “房贷业务量是一定有下降的,因为限购限贷政策出台之后,整个济南市的房地产交易量出现了大幅下滑,相应的房贷业务也跟着下降了。”26日,一家国有银行的客户经理告诉记者。

  一家房产中介信贷部门的负责人也表示,他们合作的十几家银行房贷业务量都在下降。“具体的数字到月底才能统计出来,不过从我们业务人员的反馈来看,历城、历下、高新等东部区域的楼盘,贷款业务量下降最大,市中、槐荫等区域相对稳定。”该负责人说。

  他介绍,总体来看,各家银行的房贷政策相差不大,首套房首付三成、利率打折的条件基本一致,主要差别在于二套房的认定。“二套房首付四成是一致的,但房贷利率的折扣上有区别。”他说,“光大、邮储、中信等几家银行的条件相对宽松一些,房贷已经结清的,二套房也有利率优惠;而浦发、招商等几家银行的条件相对严格,不管贷款有没有结清,二套房的利率都上浮10%。”

  而另据了解,目前四大国有银行政策基本保持一致,首套房首付30%,利率可以打折;二套房首付40%,房贷结清,利率可以打折,房贷未结清,利率上浮10%;三套房首付40%,房贷结清可贷款,房贷未结清禁贷。

  约七成购房者还能拿到9折利率优惠

  该负责人表示,虽然银行的审查力度一直比较严格,但是仍然有七成贷款买房者能够拿到9折利率优惠。“现在的购房者刚需更多一些,他们符合首套房贷款的政策,大多能享受到9折优惠。”他说,“市场上也存在更低的利率折扣,例如8.5折,但是这部分业务量非常少,也仅仅存在于一些急于开拓济南市场的中小银行。”

  从10月1日起,有20多个城市相继出台针对楼市的调控政策,随后央行等多部门也多次发出收紧信贷的信号。10月12日,央行召集17家银行高管及个贷、资产负债部门总经理召开会议,要求各商业银行加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险;10月14日,住建部出重拳规范房企经营净化市场;10月19日央行召集25家银行开会,要求严格执行限贷政策。

  这么密集的调控信号,房贷会不会继续收紧呢?多家银行均表示,目前各银行的房贷政策符合央行及银监会的要求,暂时不会再次调整。

责任编辑:逯佳琦
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