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山东前三季度住宅销售快速增长 楼市调控影响较小

前三季度,山东商品房销售面积7752.2万平方米,增长24.9%,增速分别较上半年和去年同期提高8.4个、18.4个百分点。其中,住宅销售快速增长。楼市调控对于山东经济有何影响?专家表示,楼市调控对经济走势的影响相对较小,山东经济稳定增长的态势不会改变。

  原标题:前三季度房产同比多卖24.9% 调控是否影响山东经济

  前三季度,山东商品房销售面积7752.2万平方米,增长24.9%,增速分别较上半年和去年同期提高8.4个、18.4个百分点。销售额4547.9亿元,增长30.6%,增速分别较上半年和去年同期提高11.2个、20.3个百分点。

山东前三季度住宅销售快速增长 楼市调控影响较小

  其中,住宅销售快速增长,中大户型改善提升类住宅需求较旺。前三季度,住宅销售面积7027.5万平方米,增长29%,增速比上半年提高7.9个百分点,占全部商品房销售面积的90.7%。90-144平方米、144平方米以上户型销售面积分别增长37.5%、28.8%,占全部住宅销售的比重分别为65.3%、15.5%;90平方米以下小户型仅增长6.6%,占19.2%。

  济南、青岛商品房销售突破千万平方米,领跑全省。前三季度,青岛、济南商品房销售面积分别达到1227.9万平方米、1091.3万平方米,位居全省前两位。

  去库存效果明显,有利于稳定房地产市场。至9月末,山东商品房待售面积4328.6万平方米,分别较6月末和3月末减少205.9万、448.1万平方米。至9月末,住宅待售面积分别较6月末和3月末减少181.4万、363.9万平方米。

  针对楼市调控是否会影响经济增长这一问题,山东财经大学教授李兵认为,房地产调控对消费和投资产生的影响或将显现。

  省宏观经济研究院院长刘冰则表示,进入10月,许多城市采取措施抑制房地产价格过快上涨,济南也出台了相关措施,这些措施对于房地产市场的影响需要观察,可能会影响购房者预期,导致房地产销售面积增加放缓,进而影响房地产投资增长。但从全省角度看,由于山东房地产市场整体波动幅度和范围不太大,楼市调控对经济走势的影响相对较小,山东经济稳定增长的态势不会改变。

责任编辑:曹荣梅
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