买房子需要哪些手续和证件 买房全款好还是贷款好?

买房子并不是一件轻松的事情,买房需要哪些手续以及证件呢?齐鲁财富网整理了一些资料希望对于买房者有所帮忙。那么,到底是全款买房还是贷款买房比较划算呢?其实,二者均有利弊,可以根据自己的情况选择。

  买房子并不是一件轻松的事情,买房需要哪些手续以及证件呢?齐鲁财富网整理了一些资料希望对于买房者有所帮忙。

  买房子一定要看土地以及房屋产权问题,防止一房两卖。要情况买的房子是商品房、集资房还是经济适用房,还要查看开发商是否具备资格,看五证是否齐全。在签订合同用时,要确定买卖双发的合法身份。在办理手续阶段,选房、看房并且签订合同,购房后一定要尽快办理房产证。在交房阶段,一定要验房。

买房子需要哪些手续和证件?买房全款好还是贷款好?

  那么,买房还需要哪些证件呢?如果是已婚者需要携带结婚证、身份证以及户口本。如果是单身者需要身份证、户口本以及单身证明等。在济南来说,由于限购政策的实施,目前网签的话只能以家庭为单位进行,单身的目前还无法网签。

  那么,到底是全款买房还是贷款买房比较划算呢?其实,二者均有利弊,可以根据自己的情况选择。

  全款买房利与弊

  全款买房可以免除各种手续费以及银行的利息等,支出比较少。同时,全款买房直接和开发商签订合同,不用找银行贷款,省时还方便。另外,全款买房可以不用受银行贷款的约束,房价上涨时可以快速的出售,经济困难时用于房屋抵押也是比较方便的。

  全款买房有利还有弊,全款买房压力比较大,对于收入低的人来说是一个不小的负担,如果资金不充足,全款买房后也会对其他的投资产生不好的影响。另外,大部分人买的房子是期房,如果开发商没有按时交房或者产生烂尾楼的情况,对全款买房的人是一个很大的风险,充满了变数。

  贷款买房利与弊

  贷款买房可以使用公积金贷款,可以用较少的钱买到心意的房子,可以减轻买房者的压力。另外,购房者由于是按揭贷款,会有一些资金的剩余,这些钱还可以用于其他投资或者子女的教育。此外,由于是借银行的钱买房,银行会对房产项目把关,增加了购买的安全性。

  但是,向银行借款买房会增加银行的利息,给购房者产生债务。并且,贷款买房还不易迅速的变现。

  总之来说,买房是一件大事,一定要谨慎考虑。不过,目前情况下贷款买房是一个不错的选择,另外很多人都可以使用公积金贷款,利率还是比较低的,对购房者是个不错的选择。(齐鲁财富网)

责任编辑:王飞
加入收藏
新浪微博腾讯微博
齐鲁财富网
齐鲁财富网移动客户端

IOS android  
微信 手机客户端 手机浏览器

二维码

热点专题

2016法国欧洲杯于北京时间6月11日凌晨开战

济南市弓客射箭俱乐部成立于2011年9月,目