物管成买房新考量 物业费收取标准包括哪些费用

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

  七分挑房产,三份选物业。一个物业的好坏,对业主的生活有深刻的影响,好的物业可以为你省很多麻烦。说到物业,不得不提物业费为什么有人每个月交200块钱物业费,而有人要交500块甚至更多的钱呢?很多业主会问收费标准是什么?今天小编就来给各位业主普及一下物业费的相关知识。

物业费

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。包括以下几个内容:

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域清洁卫生费用;

  4、物业管理区域绿化养护费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、经业主同意的其它费用。

  收费标准:

  物业费有五级收费标准:一星级收费标准1.05元/月/平方米,二星级收费标准1.30元/月/平方米,三星级收费标准1.55元/月/平方米,四星级收费标准1.85元/月/平方米,五星级收费标准2.15元/月/平方米。原来收费标准还分好几级呢,相信很多业主的物业费都是按五星级标准收的吧,那么受到的物业服务也是五星级的吗?

责任编辑:吕倩倩
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