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济南限购二手房主转卖为租 租金加码购房者谨慎

在市区一家地产中介,记者遇到了来转售为租的吴女士,她告诉记者,前段时间还有买房者上门看房,限购令出台后,来看房的买家越来越少,这几天都没有人来看房了。“听说租金在不断往上涨,我只好把房子先租出去,等看看政策不那么严了,再考虑卖。”

  原标题:济南限购令威力开始显现:二手房卖方惜售 买方谨慎

  “房子我不想卖了,想转为出租,租金大概能到多少?”昨日,在市中心一家房产中介,一位房主让中介撤下出售的挂牌,将自己的房子转为出租。工作人员说,这已经是国庆节后接到的第六单房主“转售为租”的申请。记者调查发现,自济南“限购令”细则出台后,不少二手房主都将房源转向了租赁市场,更多购房者也表示,今后买房将更加谨慎。卖房者卖不上价不如租。

济南限购二手房主转卖为租 租金加码购房者谨慎

  在市区一家地产中介,记者遇到了来转售为租的吴女士,她告诉记者,前段时间还有买房者上门看房,限购令出台后,来看房的买家越来越少,这几天都没有人来看房了。“听说租金在不断往上涨,我只好把房子先租出去,等看看政策不那么严了,再考虑卖。”

  有这种想法的二手房主不在少数,记者走访发现,近期市场上的租赁房源量都很充足,且大部分在租金上“加了码”。在二环南路附近一家中介公司记者看到,门口挂出的出租房房源有近30套,远远多过售房信息。从挂出的租房信息看,价格没有少于2000元/月的,如带家具价格就到2500元/月以上;三室两厅的更是达到3500元至4500元/月。较国庆节前房租价格均出现了10%左右的上涨。“大部分卖家想观察一下限购的变化,所以先租着,也有些二手房是毛坯,不好租,房主干脆就把价格提高,能卖出去最好,卖不出去就当试探一下市场行情了。”该中介工作人员介绍道。购房者出手要更加谨慎

  在二环南路这家中介公司,记者还遇上了前来看房的徐先生。今年30岁的徐先生在一家外企上班,准备明年五一结婚。为了买房,他每个周末都要去各个中介公司“淘”房。

  “现在买房可不比以前了,特别是像我这样的首套购房者,出手要更加谨慎。”徐先生说,他想选一套100平方米左右的房子,最好是两室的新房。“按照目前发展的趋势,以后对购买二套房的限制肯定会越来越严。所以现在我想一步到位买个大一点的房子,短时间内就不用再折腾着换房了。”

  “现在选个好房子,比找个女朋友还要难。”徐先生开玩笑的说,如果不是十分合适,宁愿再等等。

  和首次置业的徐先生不同,刘先生在6年前购置了一套房产,现在正计划购置第二套房子。但和徐先生一样的是,刘先生在选择房子的时候也表现得很谨慎。

  据介绍,刘先生从今年6月份开始计划买房,已经参加了多处新楼盘的开盘,但始终没有确定下来购买对象。“之前是因为房价涨得太快,不敢随便出手,现在限购政策一出台,就更要谨慎了。”刘先生表示,从目前的政策来看,二套房尽管首付比例提高了,但还能贷款,算是不幸中的万幸,因此也要格外珍惜。“如果不能贷款,我们买第三套房的可能性几乎为零,所以这次买二套房必须考虑周全,不能像买第一套房子那样匆忙了。”

责任编辑:逯佳琦
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