首付提高济南刚需族债上加债 收入跟不上房价上涨

10月2日,济南限购政策出台,第一条便是:购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%。 首付提高济南刚需族负担更加重,攒的钱跟不上房价涨得快。政策是要打击炒房,像本就没多少钱的刚需族,还是应该保护的。

  原标题:收入跟不上房价上涨 济南刚需族“债上加债”挺愁人

  在买房这条路上,供职于济南西部一家企业的“单身狗”李辉,由于开不出单身证明,他现在唯一能做的就是等待,然后是到处借钱。

济南刚需族

  [出意料] 攒的钱跟不上房价涨得快

  作为从外地来济南打拼的青年,李辉大学毕业5年来,一直勤恳工作,憧憬着有一天,能买上自己的大房子,把老家的父母接过来。“这几年,济南房价一直平稳,虽然有所上涨,但涨幅不大。”李辉说。

  今年六七月份,攒了18万元的李辉准备出手买房,当时,西部的新房一般在7000元-8000元之间,无奈单位工作忙,他就临时放了一下。李辉说,但没想到后来,济南楼市超出他的预料,东部上涨,西部也跟着涨。

  到9月中旬,李辉单位附近的期房就得8000元/平方米,现房8500元/平方米。

  “再不买,以前攒的那点钱,可能连首付都不够了。”李辉说,他当机立断,订下一套130平方米的现房,8500元/平方米,总价110余万元,按照当时的政策,首付两成,也就是22万元就可以。尽管还差4万元,李辉向亲戚朋友借了一些,总算是凑齐了。

  [最悲催] 首付提高,债上加债

  提前锁定价格的李辉,趁着国庆节回到老家,告诉父母自己即将成为“有房一族”的喜讯。但是10月2日,济南限购政策出台,第一条便是:购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%。这就意味着,还没有网签的李辉,首付必须三成,也就是33万元。

  “此前已经借了4万元,还需要11万元才能凑足首付,债上加债,伤不起啊。”李辉说,与此同时,新政策规定,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。“公积金贷款额度降低,就意味着必须增加商业贷款。”李辉说,商业贷款打九折,利率是4.41%,公积金是3.25%,差一个多点,又要多付出利息。

  [最纠结] “单身狗”暂无法网签

  如果说钱的问题,李辉还能通过借解决,那么开单身证明才能购房,否则不能网签的规定,就非李辉能力所能及了。

  “如果是二手房,网签延缓,房主涨价怎么办,税务部门提税怎么办?”李辉说,“如今的限购,把我这样的‘单身狗’,‘刚需族’都限制在外,我不相信这是政策的初衷,政府的本意,希望合适的时候,能调整一下,毕竟,政策是要打击炒房,像本就没多少钱的刚需族,还是应该保护的。”

责任编辑:吕倩倩
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