K2地产再现 首钢股份000959获增持曾搅动郑州地产风云

首钢股份(5.320, 0.01, 0.19%)(000959)10月14日晚间公告,北京易诊科技发展有限公司等6家公司,10月13日增持539.11万股,占总股本的0.1%,增持均价5.39元。此次增持完成后,易诊科技及其一致行动人合计持有首钢股份5%股份,完成第一次举牌。

  原标题:6家神秘方联手突袭举牌首钢股份 幕后K2地产搅动风云

  少见,钢铁公司被神秘方举牌。

  首钢股份(5.320, 0.01, 0.19%)(000959)10月14日晚间公告,北京易诊科技发展有限公司等6家公司,10月13日增持539.11万股,占总股本的0.1%,增持均价5.39元。此次增持完成后,易诊科技及其一致行动人合计持有首钢股份5%股份,完成第一次举牌。

K2地产再现 首钢股份000959获增持曾搅动郑州地产风云

  此次举牌的6家公司为,北京易诊科技发展有限公司及其一致行动人北京纳木纳尼资产管理有限公司、北京塞纳投资发展有限公司、北京石榴港商业管理有限公司、北京安第斯投资发展有限公司、北京小间科技发展有限公司。

  首钢股份披露的简式权益变动非常简单,仅公布了直接持有这六家公司的股东,从中无法得知最终控制人是谁。今年二季度,举牌方中的易诊科技、纳木纳尼、塞纳投资出现在黑牛食品(21.560, 0.21, 0.98%)前十大流通股东名单中,合计持有其1689.64万股,占黑牛食品流通股本的6.81%。

  虽然此次增持仅0.1%,但在举牌公告之前,由于举牌方中任一公司持股比例均较低,此前从未出现在首钢股份的定期报告中,因此此次增持可谓小动作、大影响。那么,神秘的举牌方来源何处?

  6家举牌方究竟受谁控制?

  证券时报·e公司记者查阅工商信息,在至少又翻阅两个层级的持股关系后发现,小间科技、易诊科技的最终控制人均为崔巍、桑春华,纳木纳尼、塞纳投资、石榴港商业、安第斯投资最终控制人均为邵家富、杨有庭。

  这六家公司注册地址各不相同,但通讯地址一致,均为北京市丰台区榴乡路88号石榴中心1号写字楼。证券时报·e公司发现,该地址下的公司数量近60家,涵盖房地产、互联网、投资、科技各个领域,但其中绝大多数的公司最终股东系崔巍、桑春华、邵家富、杨有庭中的一人或多人。

  这近60家公司在工商信息中所留联系电话也相同,010-89028902。记者致电该号码,对方自称是K2地产,不知道小间科技、易诊科技等;记者提出采访崔巍的要求,对方称他不方便接受采访,现在在国外。

  暂时回到举牌首钢股份这一事件中来,举牌方易诊科技及其一致行动人表示,是出于对首钢股份未来发展前景的看好所进行的投资,尤其是在供给侧改革、京津冀一体化以及国企改革过程中面临的巨大发展机遇。关于京津冀一体化,这和K2地产主营业务区域在北京及其周边相符。

  神秘K2搅动郑州地产风云

  6家神秘的举牌方交汇于K2地产,那么K2地产又是谁?

  世界第二高峰乔戈里峰又被称为K2,K2地产的名称即源于此。K2地产的母公司原名北京华美乔戈里房地产投资有限公司,现已更名石榴置业集团股份有限公司,穿透多层持股关系可发现其最终控制人为崔巍、桑春华,和举牌方中的小间科技、易诊科技一致。

  K2地产官网显示,其主要业务在北京及北京周边,前述大部分公司的所在地石榴中心即为K2地产所开发的商办项目。此外K2地产还在北京、青岛等地拥有住宅项目。

  K2地产今年开始谋求登陆郑州,在当地已小有名气又充满神秘,掀起了一波“抢拍”风浪。

  郑州合村并城和城中村改造一向遵循“提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交”模式,被K2地产这个外来和尚以高价抢拍打乱。

  证券时报·e公司记者了解到,今年6月15日,K2地产第一次在郑州土地市场出手,便对最终拍主万科天伦的竞价形成干扰,使成交价比起始价多了2400万元。6月17日至19日三天,郑州接连拍出的三个地块儿都有K2地产身影。被河南国控旗下公司郑州上尤置业有限公司竞得的地块,成交价比起始价多出9200万元,另一地块儿以高出起始价400万元的价格被河南金岱中岳置业有限公司拿下。

  “这意味着,以往城改项目宗地低价成交,起始价摘牌的潜规则被K2地产刚性打破。”一郑州地产业人士回忆称,城改地块由于涉及前期拆迁工作,拿地的开发商资金已先期投入。也就是说城改地通常均是土地尚未拍卖,各方利益已分配完毕。作为外来房企的万科、融创、招商等大佬面对并不熟悉的郑州的房地产市场,尚且采取与本地企业联合拿地或收购本地企业的方式,温和的融入郑州本地市场,K2地产的蛮干必定引起一片哗然。彼时,郑州地产界一片“狼来了”的呼号,气氛前所未有的紧张。

  然而,K2地产的搅局并未至此结束。

  7月7日,郑政出(2016)72号合村并城宗地竞拍,K2地产强硬对战,不管竞价方加价多少,都秒加200万,更有直接加价1个亿的豪举。最终,历经竞拍上百轮后,K2地产最终以7.17亿的价格,高于起始价4个多亿,将原本已几无悬念的“准地主”斩落马下。这让郑州地产圈炸开了锅。有媒体在报道中分析说,这是郑州土地招拍挂历史上首次真正遇到的突发状况。

  7月14日深夜,一份名为《关于郑政出(2016)72号(网)土地出让后有关问题处理意见的请示》在网上流传,指出涿州京汇房地产开发有限公司因提交的审核资料不齐全,竞拍无效,竞拍保证金不予退还等。后经证实,该文件确实有效。

  尽管7月16日凌晨,K2地产首次公开发表声明称,公司并未从任何官方渠道接受到类似信息。但7月20日,郑州市国土资源局在《郑州日报》刊发一条公示显示, “郑政出〔2016〕72号土地竞得结果无效。”K2地产最终退回土地,暂时退出郑州地产竞拍。

责任编辑:逯佳琦
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