房价上涨原因是什么 十八届六中全会前后或迎下跌

房价上涨原因是什么?房价什么时候可以下跌?如果要对房价采取有效措施,有哪些措施?今年房价暴涨以来,各地颁布了诸多政策,始终未能扭转局面,但这一切,在10月24日开始的十八届六中全会前后,或许将会发生改变。

  原标题:房价下跌或从10月24日开始!不要错过盛宴序幕

  编者按:

  今年房价暴涨以来,各地颁布了诸多政策,始终未能扭转局面,但这一切,在10月24日开始的十八届六中全会前后,或许将会发生改变,届时,难免变成一场资本盛宴,大好机会,不可错过。

  目前房价已成为全社会的话题,之前中央对房价的态度,是要求地方政府按照当地发展情况因城施策,并没有给出相关的统一政策指引。

房价上涨原因是什么 十八届六中全会前后或迎下跌

  但是,有关房价和地方政府GDP的关系,早已有许多文章分析的很透彻了,相信大家也都知道为什么各地调控房价政策无效的原因,这里就不再赘叙。

  目前来看,房价上涨的主要原因有两条。

  第一,货币政策环境宽松。

  第二,房地产市场供给短缺。

  房地产市场供应短缺拉动价格大幅上涨,急速上涨的价格又导致投机行为的增加,反应在需求上也进一步上涨,最后价格上涨带来的利差,还吸引了低收入群体拼命的往里挤。

  混乱的市场,让很多人担心中国楼市最终会像日本楼市一样轰然坍塌,其实大可不必如此担心。

  中国楼市泡沫虽然已经接近临界点,但是和日本楼市泡沫破灭前的情况并不相同。

  无论是从城市化程度、工业升级情况还是区域发展的不平衡来看,中国目前的发达程度都比不上当时的日本,因而泡沫短期内不会破灭。

  目前来看,如果要对房价采取有效措施,大致有5条。

  1,收紧一线城市限购,并在市场过热的二线城市重启限购。

  2,提高首付比例。

  3,提高抵押贷款利率。

  4,征收房地产交易税、资本利得税等。

  5,制定房产税及遗产税法律草案。

  我们能看到,最近两个月里房价上涨较快的二线城市,包括合肥、苏州、南京、武汉、厦门及杭州,已经出台了限购政策。

  十八届六中全会的召开时间是10月24日至27日,如果政府真的对房价调控正式作出表态,届时或许将是房价全面转折点。

  请各位投资者做好准备,密切关注会议动向,毕竟楼市资金若真的抽出,目前来看也只有股市可以完全容纳了。

  动物迁徙的时候,总要喂饱河里的鳄鱼,巨量资本从楼市撤出到股市,总会留些喂饱等待已久的散户。

  10月24日很可能是一场资本市场盛宴的序幕,在此之前的等待,还请大家尽量保持耐心。

责任编辑:曹荣梅
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