9月全国首套房平均利率与上月持平 房贷优惠或将收紧

来自融360的最新统计显示,从全国首套房贷款的平均利率走势来看,9月全国首套房平均利率为4.44%,和上月持平,已经出现止跌势头。这也意味着,银行房贷的优惠力度不再持续加大,银行信贷的闸门似有收紧的苗头。

  原标题:优惠减少 房贷再现“拐点”

  虽然关于高房价的各种新闻与消息仍一直持续,但信贷市场却意外地给“高烧”中的楼市泼了冷水。

  来自融360的最新统计显示,从全国首套房贷款的平均利率走势来看,9月全国首套房平均利率为4.44%,和上月持平,已经出现止跌势头。这也意味着,银行房贷的优惠力度不再持续加大,银行信贷的闸门似有收紧的苗头。

9月全国首套房平均利率与上月持平 房贷优惠或将收紧

  统计显示,去年同期,全国房贷的优惠利率占比为59.25%,此后全国房贷的优惠利率占比持续增长,而今年9月的优惠利率占比为85.74%,较上月下降了0.35%,为今年以来的首次下降。

  具体从首套房利率的优惠力度来看,9月份纳入统计的共计533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,比上月减少1家,占比29.08%;其中,利率最高的为北京的华夏银行(600015)和乌鲁木齐的浦发银行(600000),均执行基准利率上浮10%。而有128家银行提供8.5折优惠利率,13家银行提供8.8折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,1家银行提供8.3折优惠利率。此外,228家银行提供9折优惠利率。

  此外,首付比例的调整也值得市场关注。统计显示,截至9月20日,在全国533家银行中,共有306家银行将首套房首付比例调至2成,比上月减少2家,占比达57.41%。此外,在全国533家银行中首付为2.5成的有62家银行,首付为3成的有156家银行。融360分析师王梦升认为,首付为2成的银行占比环比小幅降低,这意味着银行的首付政策已经基本稳定,未来占比提升的可能性不大。

  从二套房贷利率的角度看,9月份二套房贷的平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达5.66%,今年9月同比降低0.27%。

  事实上,在融360监测的35个城市的533家银行中,除9家停贷银行外,共有516家银行执行基准利率上浮10%的利率水平,和上月持平,这也是当前二套房贷款的绝对主流利率。而执行基准利率的银行有1家,和上月持平,也是二套房中的最低利率。此外,执行基准利率上浮5%的利率的有1家银行,上浮12%的有1家银行,上浮15%的有2家银行,上浮20%的有2家银行,另有深圳的广州银行在基准利率的基础之上再上浮40%。王梦升认为,当前二套房的利率走势较为平稳,未来如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

责任编辑:徐睿明
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