70鲁股持投资性房地产:*ST黑豹600760*ST济柴等或卖房减亏

今年以来持续高涨的楼市,似乎为主业不振、经营乏力的上市公司,提供了一条能快速扭转业绩的“捷径”。截至今年中报,山东板块中亦有70只鲁股手中有“房”。*ST黑豹(600760)、*ST亚星(600319)、龙源技术(300105)、*ST济柴(000617),是否会“卖房”减亏,值得关注。

  原标题:70鲁股手捂“投资性房地产”

  今年以来持续高涨的楼市,似乎为主业不振、经营乏力的上市公司,提供了一条能快速扭转业绩的“捷径”。

  包括近日掀起社会热议,通过出售两套北京学区房,使成功保壳成为大概率事件的*ST宁通B(200468)在内,*ST新梅(600732)、海航创新(600555)、绿庭投资(600695)等多家上市公司纷纷于近期加入卖房大军,其背后扭亏或减亏的迫切需求,成为占比最高的因素。

  经济导报记者注意到,截至今年中报,山东板块中亦有70只鲁股手中有“房”。在“投资性房地产”一项中,金额过亿元的鲁股多达11只。更为重要的是,去年年报及今年中报均报亏损的*ST黑豹(600760)、*ST亚星(600319)、龙源技术(300105)、*ST济柴(000617)均拥有金额不菲的投资性房地产,是否会效仿*ST宁通B等个股“卖房”减亏,值得关注。

70鲁股持投资性房地产:*ST黑豹600760*ST济柴等或卖房减亏

  共拥有56.89亿元“房产”

  据经济导报记者统计,截至今年6月30日,东软载波(300183)、同大股份(300321)、兖州煤业(600188)、合力泰(002217)、天华院(600579)、保龄宝(002286)等70只鲁股共拥有总价达56.89亿元的投资性房地产,相较于这70只鲁股上半年实现的154.64亿元净利润总额,蔚为可观。

  其中,银座股份(600858)拥有金额为17.31亿元的投资性房地产,在鲁股中名列首位。潍柴动力(000338)、希努尔(002485)、博汇纸业(600966)、九阳股份(002242)、浪潮软件(600756)亦组成了“房哥俱乐部”,其投资性房地产均逾2亿元,分别为5.89亿元、3.73亿元、2.62亿元、2.61亿元和2.08亿元。

  海信电器(600060)、东方电子(000682)、天业股份(600807)、山东高速(600350)、浪潮信息(000977)等鲁股的投资性房地产,也超过了1亿元。

  此外,史丹利(002588)、孚日股份(002083)、希努尔、东港股份(002117)、东阿阿胶(000423)、海信电器等鲁股的投资性房地产规模,均较去年同期出现了明显增长。

  炒房“续命”不是个例

  俗话说“手中有粮,心里不慌”,但如今对于上市公司来说,手中有房,亦可高枕无忧。

  日前,*ST宁通B拟出售两套北京学区房的公告,引发轩然大波。对于这家2013年和2014年连续亏损,今年上半年再亏2110.91万元的上市公司来说,能否顺利保壳的关键,居然在两套房产上。

  这一事件也引发公众大讨论。作为实体经济代表的上市公司,反而要靠炒房获取的收益来“续命”,令人咋舌。

  事实上,进入三季度以来,类似的“卖房”之举并非孤例。

  天和防务(300397)28日公告称,公司拟将3套房产通过房产中介予以公开出售,估值共2630万,预计产生收益约1000万元。而今年上半年,天和防务报亏2170万元。对此,公司称是为了“有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率”。

  19日,绿庭投资亦透露,旗下子公司上海仁晖实业有限公司将位于松江区洞泾镇沈砖公路5598弄9、10号的工业房产以2168.98万元的价格转让给晋拓公司。此举将使公司本期净利润增加约716.82万元。此前的半年报显示,绿庭投资上半年亏损1367.91万元,同比下降285.82%。

  不过,经济导报记者注意到,亏损和卖房并不存在必然联系。今年以来,鲁股中也不乏“卖房”的案例。

  5月25日,山东地矿(000409)公告称,公司董事会同意全资子公司山东鲁地矿业投资有限公司向北京银行股份有限公司济南分行出售洪山大厦A-S2号第16层、17层、18层、19层商品房。

  截至今年3月31日,该房产原值为5939.96万元,账面净值为 6448.96万元。经评估,资产评估净值为7242.01万元,较账面价值增值793.05万元,增值率为12.30%。基于该评估价值,双方协商确定成交价格为7439.96万元。也就是说,这笔买卖,山东地矿可从中获益千万元。

  在业内人士看来,以前上市公司更多是通过甩卖子公司、出售机械设备等方式粉饰业绩,今年之所以出现多家公司甩卖房产,主要是因为一二线城市房价经过飞速上涨后,房产价值有了较大提升。此外,出售地产的交易速度比出售子公司快,这对急于保壳的上市公司也有较大吸引力。

  或成救命稻草

  值得注意的是,抛开已获得优质金融资产注入,保壳无忧的*ST济柴不谈,*ST黑豹、*ST亚星的扭亏前景,尚不明确。

  今年中报显示,*ST黑豹归属于母公司所有者的净利润依旧报亏4146.55万元,虽然目前的停牌被市场赋予了军工改革的预期,但余下的时间已不多了。不过,截至今年6月30日,*ST黑豹拥有1025.10万元的投资性房地产,若考虑增值率,势必会对公司扭亏或减亏起到关键作用。

  此外,经济导报记者注意到,龙源技术如今面临的情形并不乐观。去年,受行业客观环境影响,公司传统业务市场需求下降较快,净利润报亏4782.27万元。今年上半年,这种状况更加恶化,仅半年便亏损4398.40万元,且预计年初至三季度末累计净利润与上年同期相比将有较大幅度下降。如此看来,留给龙源技术规避“披星戴帽”的时间已经不多。这种背景下,其今年中报中显示的1755.64万元投资性房地产,便显得尤为关键。

责任编辑:徐睿明
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