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山东青岛楼市热度持续 担心利率调整贷款申请激增

近期,山东青岛楼市热度持续攀升。在此情况下,全国多地吹出的“限购风”让市民格外关注。青岛一售房经理表示,最近全国许多地方都推出限购政策,和限购一同传出的还有不断调高的房屋贷款利率,所以他想趁现在还有优惠利率赶紧把房子定下。

  原标题:房贷限购未波及青岛 担心利率调整贷款申请激增

  近期,山东青岛楼市热度持续攀升。在此情况下,全国多地吹出的“限购风”让市民格外关注。继苏州、南京、合肥之后,厦门、武汉也于近日发布了楼市调控政策,多地银行房贷折扣出现调整。青岛目前房贷政策如何?记者调查发现,这股“限购风”目前暂未对青岛房贷市场带来明显影响,多数银行的房贷政策暂未出现变化,针对首套房提供最低8.5折利率优惠仍为主流,个别外资银行甚至推出8折优惠房贷。

山东青岛楼市热度持续 担心利率调整贷款申请激增

  8.5折优惠房贷成主流

  在多地吹出“限购风”的情况下,岛城目前房贷政策如何?昨日,记者走访了包括多家国有银行及股份制银行在内的14家岛城银行机构,其中包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行在内的11家银行执行8.5折优惠利率,另外两家银行执行首套房贷款利率9折优惠。

  值得注意的是,其中有一家外资银行,其推出的房贷利率优惠折扣达到8折,这也是时过6年后青岛再次出现房贷利率8折优惠。记者电话联系得知,目前该行仍在维持这一优惠力度,不过该行相关负责人表示,此次推出的8折优惠为期仅一个月,9月之后还能否维持这一优惠幅度,还要看总行的通知。

  在二套房方面,各银行政策比较稳定,首付比例多执行最低30%;在利率上,二套房贷利率全部执行基准利率上浮10%。

  担心利率调整贷款申请激增

  “进入8月份以来,咨询贷款的数量比以前明显增多,差不多是以前几个月的两倍。进入9月以来,虽然还没有统计,但人数比8月只多不少。 ”一家股份制个贷部经理告诉记者,目前楼市的热度,加上全国多地吹出的“限购风”,许多市民担心继续观望下去,利率优惠容易取消,因此这段时间集中咨询办理房贷业务。在谈话过程中,记者发现前来银行柜台或来电咨询房屋贷款的市民一直持续不断。在对其他几家银行采访中,记者也得到类似的回复。

  “在市北那边看好了个房子,这不先过来咨询一下现在贷款有什么优惠,差不多的话这两天就得定下来。 ”前来咨询贷款的市民吴先生告诉记者,此次他是打算给儿子买新房,而在逛了多个楼盘之后,他发现如今买房子可容不得拖拖拉拉,而且最近全国许多地方都推出限购政策,和限购一同传出的还有不断调高的房屋贷款利率,所以他想趁现在还有优惠利率赶紧把房子定下。 “我就怕现在不买,过几天没有优惠了,那可就亏大了。 ”吴先生告诉记者。

  四季度或现收紧信号

  在采访中记者发现,在楼市目前火热的状态下,再加上多地“限购风”的吹出,市民普遍担心,如果现在不及时出手,不仅会错过好房,还会错过优惠的房贷利率,以至于将来白白地多交钱。“目前利率和优惠政策还是维持之前的状态,没有特别明显的变化。 ”青岛科威国际不动产孙经理说。在一些业内人士看来,在目前经济下行压力增大的情况下,从安全性、抵押率等角度综合考虑,个人住房贷款都是银行资产中的“安全垫”,在银行业之间竞争不断加剧的时候,没有谁愿意率先出头,利率的提升必然将损失许多的客户源,因此短时间内,岛城房屋贷款利率政策或仍将维持目前优惠状态。

  不过也有业内人士认为,目前优惠的房贷政策或许不会一直这么乐观下去。“目前楼市热度不减,申请房贷人数每天都在增加,而在多地已经传出‘限购风’的情况下,如果四季度投资性置业有扩大的趋势,目前的信贷政策就有可能发生变化。”香港中路一家国有银行个贷部经理刘女士告诉记者。除此之外,临近年末的时候,各银行都会回笼资金,放贷额度会有所减少,贷款利率可能会有一定幅度回升。

责任编辑:徐睿明
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