济南东部楼盘涨价不再疯狂 内部称房价涨幅临近极限

济南近乎疯狂的楼盘涨价让不少想买房的人已经买不起房子了。但是随着第三轮拍地风潮,工业北路和唐冶不少楼盘在酝酿涨价,但涨幅已经不会很大。有不少楼盘表示并不会因为拍地而涨价,这些房企内部人士认为,房价的涨幅已“临近极限”。

  原标题:济南:部分楼盘准备涨价 涨幅不再“疯狂”

  9月21日拍地进行的同时,记者也来到工业北路和唐冶采访多家楼盘,其中有楼盘已经将涨价提上日程,而也有楼盘已经“关门开会”,商议调整售价。

  在唐冶片区的一处售楼处,置业顾问告诉记者,“虽然听说郭店要拍地了,但目前还没有接到关于涨价的明确通知,但房价肯定会涨。毕竟今天已经拍出了高价,比我们拿地时的价格高多了,但是涨幅应该不会像之前那样,一下子涨上千元,可能会一点点的往上调”。

济南东部楼盘涨价不再疯狂 内部称房价涨幅临近极限
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  “就算郭店不拍地,房价还是会涨。目前为止,我们楼盘几乎每天上涨30-50元”,唐冶片区另一家楼盘的置业顾问赵女士说道,“现在还没接到通知说要涨价,但保守估计会上涨100-200元”。据悉,八月初该楼盘售价7500元/平,现在售价为8500元/平,“一旦地铁修好,这边的土地价格或许会翻倍”。

  随后记者来到工业北路附近的楼盘,置业顾问李女士告诉记者,“我们楼盘接到通知了,今晚就打算开会商议一下要涨多少”,据悉,这家楼盘在张马屯拍地之后,房价上涨近2000元,消费者直呼“晚买一天多花20万”。但李女士表示,涨幅不会像之前那么大,“郭店一拍地,涨价是肯定的,但是涨幅不会像之前一样超过2000元了”。

  与郭店一样,在全福立交附近的一处售楼处里,置业顾问告诉记者,“我们现在售价为12500元/平,要买房子就赶紧来买,马上就涨价了”。在此之前,记者了解到该楼盘售价为11800元/平,几天之差便相差700元/平。

  但在记者采访时,也有不少楼盘表示并不会因为拍地而涨价,这些房企内部人士认为,房价的涨幅已“临近极限”。

  工业北路的其他楼盘也表示房价肯定会上涨,置业顾问张女士告诉记者,“郭店拍地肯定会对房价造成影响,房价会略微上涨。但是保守估计,我们楼盘房价不会超过10000元/平”,据悉,该楼盘现在的售价为9500元/平。

  另一家楼盘的置业顾问也是同样的说法,“前面的三次涨价,几乎已经涨到顶了”,置业顾问张女士告诉记者,“工业北路附近的某处楼盘,刚开盘才7000元/平,现在售价14000元/平。大半年时间内价格翻倍,其实已经‘涨封顶’了,就算郭店拍地了,该楼盘也几乎不会再涨了。”张女士还表示,周围部分楼盘的房价不会涨过万元,“下半年的购房刚需比上半年小很多,购房者也不会接受这附近楼盘一再涨价的”。

责任编辑:曹荣梅
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