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房地产广告禁止承诺学区房 开发商“攀附”民办教育

10日记者采访发现,不少开发商甚至开始“攀附”民办教育,以期提升房子价值。为什么还要拿出物业面积,免费给教育重创空间用?对于人们的疑问,业内人士称,房地产业进入白银时代,单单提供居住功能是不够的,还得提高附加值,比如商业配套、教育配套等。

  一方面,房地产广告禁止承诺学区房,另一方面,教育对每个家庭来说都是刚需,都希望买的房子不仅具有居住功能,还能享受良好的教育配套。10日记者采访发现,不少开发商甚至开始“攀附”民办教育,以期提升房子价值。

房地产广告禁止承诺学区房 开发商“攀附”民办教育

  教育众创空间:

  (小)8家开发商找我谈合作,房子都免费

  近日,济南燕山大厦里,国内首家教育众创空间——百花(国际)教育人才众创空间(下称“百花教育”)在这里揭牌,之后10余个创业项目轮番上台,进行路演,讲述自己的项目有多好,有多牛。

  台下数百张椅子,座无虚席,人们在仔细聆听,究竟有没有投资价值,因为与百花教育合作的,还有一批风投者,如洪泰创新空间、创新谷、赛伯乐、中关村百人天使、中欧风投侠、真格基金、复星、京北金融、德丰杰等,他们希望找到好的项目投资。

  另外,还有一批世茂、中海等开发商代表,听得也很投入。“这些都是来找我们合作的。”百花教育负责人孙元强说,他们多数都准备在其开发的房地产项目中,拿出一部分物业面积,免费给教育众创空间用。

  据透露,目前济南已经至少有8家房地产开发商,准备与百花教育联系合作,其中与世茂天城的合作已经敲定,对方愿意拿出5000余平方米的面积,免费给百花教育用作教育众创空间,不收租金。

  说到这里,很多人可能不明白,历下区人社部门、科技部门在燕山大厦免费拿出一部分面积,给百花教育做教育众创空间,是出于政府责任,扶持创业、创新,促进就业,开发商追求利润,为什么还要拿出物业面积,免费给教育重创空间用?

  教育者说:

  (小)附加值上来,房子才真正有价值

  对于人们的疑问,孙元强表示,房地产业进入白银时代,单单提供居住功能是不够的,还得提高附加值,比如商业配套、教育配套等。目前,商业配套由于本身就有很大价值,商铺价格卖得比住宅还高,因此做的都很不错。

  然而教育配套就不一样了,由于本身盈利能力有限,配套一般,过去主要靠政府,如果能配套好的学校,价格就高,学校差,价格就低。“一个现实是,好的公办教育资源是有限的。”孙元强说,有限的资源不可能满足所有的需求。

  于是乎,民办教育市场作用走上前台。“未来的教育,一定是社区化的。”孙元强说,公办教育满足基本需求,一些特长教育,就得交给社会,一个大的房地产开发项目,如果能引进好的民办教育聚集,照样能提升房屋价值。

  记者注意到,百花教育之所以受到开发商追捧,很重要的原因是打造国际化概念,精英教育,目前已经引进常春藤报达教育、爱丽丝早教、谭思想团队、小白杨团队少年伯克利团队、脑图作文团队、盈动教育团队等国内甚至国际一流教育团队。

  据透露,国内领先的创投机构,著名企业家俞敏洪与顶级投资家盛希泰共同创立的洪泰基金,已经控股百花智谷,在百花教育创客空间中有投资,拥有马云、柳传志、俞敏洪等108位大咖导师坐阵。(齐鲁财富网 龙飞)

责任编辑:徐睿明
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