疯涨的房价让银行也忐忑 时隔2年半再提房产压力测试

个人住房按揭贷款过去两个月飞速增长,让银行坚定继续大力投放的决心,但快速上涨的房价也让银行同时心生忐忑。银监会主席尚福林再次强调要加强对房地产信贷压力测试和风险测试。压力测试只是发现风险的方法而非解决问题的方法。

  原标题:地方财政对土地依赖度飙升

  国 际

  1美联储又要议息 市场已经麻木

  美元兑主要避险货币还在下行,市场不认为今晚会加息。大家已经麻木,打个赌,美联储不会加息。(FX168)

  贵金属跌,美元跌,这是矛盾的市场表现,也就是市场进行了对冲后,不再关注。

房地产压力测试有用吗

  2日本央行没节操 引入新货币刺激框架 10年期国债收益率半年来首次突破零(Wind资讯)

  第一,日本央行没有降息,维持利率在-0.1%。

  第二,日本央行没有扩大资产购买规模,每年购买资产80万亿日元。

  第三,实行新型QQE政策,收益率曲线控制,调节短端以及长短利率;承诺扩大基础货币水平直至CPI超越2%的目标,并且稳定在2%的上方。

  决议公布后,东证日本10年期国债期货价格快速跳水。日本10年期国债收益率3月以来首次升至零,随后回落。日本股市上升,兴高彩烈。

  3日元升值让日本出口商有苦难言 日本出口连续11个月负增长

  日本8月出口同比下滑9.6%,为连续第11个月负增长,差于彭博调查中分析师预期的下滑4.7%。(日本财务省)

  今年以来,日元已经升值18%。

  4金价下跌 但还有希望

  过去两周,金价从高点1350上方一路回落逼近1300,美联储加息预期及过度拥挤的多头仓位打压金价走势。不过,除众所周知的11月份美国大选外,即将上演的意大利公投可能成为继英国公投退欧后又一个引爆黄金的时点。(黄金头条)

  5经合组织OECD下调2016年全球GDP预估至2.9%(汇通网)

  原因:英国脱欧,预计发达经济体的情况走弱;低利率令金融稳定风险上升;美联储会进一步加息。

  6美国房屋建筑商继续看好房地产市场 8月新屋开工环比下跌5.8%

  美国住宅建筑商协会公布的美国9月NAHB房产市场指数升至65,创2005年10月份以来最高位,显示房屋建筑商对美国房地产市场进一步看好。

  美国8月新屋开工114.2万,预期119万;新屋开工环比下滑5.8%,预期-1.7%。跌幅为五个月来最大。(美国劳工部)

  RBC Capital Markets经济学家Jacob Oubina认为是营建许可得不到批复导致开发商无法开工。

  国 内

  7去不了的产能 煤钢大省8月产量大增

  8月全国粗钢产量为6857万吨,同比增长3%,环比增长2.6%。

  8月全国原煤产量为27809万吨,同比增长-11%,但环比增长3%。(国统局、21世纪经济报道)

  无论是钢铁还是煤炭,都加快了生产的步伐。在目前钢铁和煤炭价格走高的情况下,要对利益说不实在太难。

  8税改之后地方政府财政对土地依赖度飙升 苏州前8个月土地依赖指数达82.6%

  今年前8个月,全国国有土地使用权出让收入20057亿元,同比增长14%。地方对土地财政的依赖更是急剧上升,苏州前8个月的土地依赖指数高达82.6%,杭州、合肥、南京等城市依赖度指数都超过50%。(上证报)

  地王或为地方政府有意为之。

  9杭州限购政策出台后的土地首拍溢价率最高超过300%(每经)

  都讲过了,限购力度不大,治标不治本。

  10“顶着2.5%的成本,买2.7%的长债” 资金“锁短放长”去杠杆

  一边是长期资金的充裕,另一边是隔夜资金的紧俏,央行“锁短放长”策略正在发挥实际效果。(华尔街见闻)

  近期银行间加权回购利率的中枢已经从7月末的2%上升至2.4%,回购融资余额也停止上升并开始逐步下降,量跌价升显示政策倒逼下的去杠杆已经初现端倪。

  11不断上涨的房价让银行也很忐忑 时隔两年半再提房地产压力测试

  个人住房按揭贷款过去两个月飞速增长,让银行坚定继续大力投放的决心,但快速上涨的房价也让银行同时心生忐忑。银监会主席尚福林再次强调要加强对房地产信贷压力测试和风险测试。(上海证券报)

  压力测试只是发现风险的方法而非解决问题的方法。7、8月份个人住房按揭贷款异于常态的增长都不能改变银行的决心,相信压力测试也不会有多少作用。

  12打击离岸人民币空头行动告一段落 Hibor逐步回落但仍高于正常区间

  9月21日隔夜离岸人民币Hibor下调826个基点至3.87%,但仍高于1-2%的正常区间。9月20日隔夜离岸人民币Hibor已由高位回落至7.98%。(Wind资讯)

  央行今年来过于频繁的干预汇率或从侧面证实人民币贬值是不可避免的。

  13不是笑话 上市公司靠卖两套学区房保壳

  *ST宁通B发布的公告显示,该公司将转让的两处房产均位于北京市西城区槐柏树街,两套房产账面价值为129.74万元,评估值为2272.62万元。此前,该公司因连续两个会计年度出现亏损,股票已被实行退市风险警示。(证券日报)

  若交易成功,上半年的亏损将被抹平,扭亏保壳的可能性大增。房价暴涨,实体经济低迷的情况下不是没有可能。

  14今年全球最大IPO花落中国邮储银行 定价完成筹资超过70亿美元

  中国邮政储蓄银行9月21日完成定价,募集资金达到74亿美元,成为今年以来全球最大IPO,也是继阿里巴巴2014年在美国上市以来全球发行规模最大的新股。(华尔街日报)

责任编辑:赵新燕
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