房价大涨 房地产泡沫膨胀最关键的因素是低息信贷

官方数据显示,8月新房均价环比上涨1.3%,创下至少是2011年1月以来的最大涨幅。对70座城市进行的调查结果显示,仅有4座城市房价下跌。不断紧缩的措施并未解决造成房价不断上涨的关键因素——低息信贷。

  原标题:美媒称中国房地产泡沫膨胀:控制房价措施效果有限

  美国《华尔街日报》网站近日刊登题为《中国房地产泡沫持续膨胀》的报道称,官方数据显示,8月新房均价环比上涨1.3%,创下至少是2011年1月以来的最大涨幅。对70座城市进行的调查结果显示,仅有4座城市房价下跌。

房价大涨 房地产泡沫膨胀最关键的因素是低息信贷

  报道称,深圳和上海等大城市去年开启了中国最近的房地产繁荣。这场房地产繁荣近来已向较小规模城市蔓延,这促使许多地方政府纷纷出台紧缩措施。有些紧缩措施明确旨在控制土地价格,因为一些地区的土地价格已比周边建成住房的每平米价格还要高。

  上海已暂停土地拍卖。南京和广州等城市对土地进行限价。然而,通过减少土地供应,这些举措可能已造成事与愿违的结果,并已促使开发商以其他方式购地。比如说,融创中国9月18日称,该公司将以138亿元人民币的价格从联想控股手中购买42个地产项目。后者是计算机制造商联想集团的第一大股东。

  报道称,更重要的是,不断紧缩的措施并未解决造成房价不断上涨的关键因素——低息信贷。未偿付抵押贷款所占贷款总额的比重现已达到至少2008年以来的最高水平。

  对开发商来说,通过在岸债券市场可获得较低利息的贷款,这就刺激了开发商拿地的积极性。

  报道称,鉴于包括商业银行和地方政府在内如此多的方面都仰仗房地产业,他们没有理由去戳破泡沫。

责任编辑:逯佳琦
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