叶檀谈中国房地产:8月热点城市房价创逾6年最猛涨

限购前一天 杭州新房、二手房成交破纪录,成交5105套,前8个月,全国“地王”数量已达194宗,房价上涨从东南沿海向长沙等城市蔓延,如同股市的轮动上涨。但东北、西北在轮动之外。哪天政府开始收紧信贷,并增加土地供应了,不然房价不会下跌。

  原标题:空前绝后,我们正在见证中国房地产的疯狂历史 | 檀几条

  国 内

  1、我们正在见证中国房地产的疯狂历史 8月一线及二线热点城市房价暴涨 创逾6年最猛涨幅

  8月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.3%,是2010年5月份以来最高的环比增幅,即近76个月以来的最高增幅。

  郑州、无锡这两个地王频出的城市,一手房价格环比增幅高达5.6%和4.9%,郑州更是夺得头魁。(国统局、每经)

  哪天政府开始收紧信贷,并增加土地供应了,不然房价不会下跌。
 

中国房地产空前绝后

  2、5105套:限购前一天 杭州新房、二手房成交破纪录(华尔街见闻)

  3、前8个月 全国“地王”数量已达194宗

  预计全年地王数量将创历史新高,土地价格传导至房价无法避免。杭州今年成交的土地中,单宗土地超过10亿元的地块达33宗,占全国近10%,其中溢价率超过100%的地块达7宗。单宗地块最高成交额超过123亿元。土地出让金达1089亿元,同比上升210%。

  房价上涨从东南沿海向长沙等城市蔓延,如同股市的轮动上涨。但东北、西北在轮动之外。

  4、8月银行结售汇逆差大幅降至14个月最低水平 重创“资本外逃”论?未必

  8月银行结售汇逆差收窄至95亿美元,环比下降70%,创2015年7月以来新低。国家外汇管理局解读称,8月跨境资金流出压力有所缓解。(外管局)

  数据反映的只是通过购汇出去的钱,没人拿身份证5万美金的限额,额度之前估计都被用的差不多了,银行结售汇逆差自然下来了。从内地向香港的出口看,资金还在外流。

  5、打击离岸人民币空头绝不手软 香港隔夜人民币HIBOR暴涨至23.683%(Wind资讯)

  操作有迹可循: 1月中旬央行曾出手干预CNH汇率,当时隔夜CNH HIBOR在1月11日升至13.4%,12日飙至66.82%,在这两天内CNH由6.6832反弹至6.5780。

  央行希望人民币缓慢下跌,在下跌的过程中不让空头获利。

  6、“中国神钢”诞生 宝钢吸收合并武钢方案将揭晓

  不出意外,一家总资产超过7000亿元,年产能达到6000万吨,规模位列全球第二的钢铁“巨无霸”,或将在月内诞生。(财新)

  中国神船、中国神运、中国神钢等公司,将层出不穷。

  7、iPhone 7大卖乐翻台湾元器件供应商 台湾股市猛涨

  美国第二大电信运营商Sprint称,iPhone 7和7Plus头三天预购订单同比增长375%。

  19日苹果主要供应商之一的台积电大涨4.3%,涨幅创一年来最大;iPhone代工商鸿海精密上涨2.8%。(彭博)

  iPhone 7销量超预期,外界对苹果将会增加对台湾供应商订单再度感到乐观。

  8、资金太多 在房地产市场是拉高价格 在股市是龙头企业股权争夺战 伊利被阳光保险举牌 紧急停牌找资金自救

  18日伊利披露被阳光保险举牌。和万科一样股权分散的伊利股份,自19日起在上交所紧急停牌。(财新)

  虽然股指没有上升,但行业龙头企业的股权已经被争夺,资金太多反映到了股票市场的一部分。

  对于阳光保险承诺的不谋求大股东和不再增持,并强调财务投资人身份,伊利并不相信。看看“宝万”之争的轰轰烈烈,确实不能轻信“野蛮人”。

  国 际

  9、黄金上下两难 面对FOMC决议 多头减仓空头动力不足

  9月13日当周,黄金投机性多头黄金投机性多头大幅减仓27190手,同时空头仅小幅加仓2946手暗示做空动力不足。(COT)

  美联储耍流氓,不断对市场释放左右摇摆的加息信号,黄金多头承压不小,若金价短期继续回落测试1300关口并不令人意外。但长期仍然看好。

  10、委内瑞拉总统称OPEC与非OPEC要联手稳定油价 WTI原油反弹近2%

  委内瑞拉总统称OPEC与非OPEC国家“接近“达成一项稳定油市的协议,并希望本月内能够宣布这一协议。

  WTI原油收涨1.8%至$44.43。(FX168)

  “接近”这词有点过于乐观,OPEC连成员国都搞不定,谈何非成员国。

  11、制造业可能真的很难变好了 美国对中国进口持续下滑 欧洲亦是如此

  美国对中国的商品进口额和进口量在4月之后持续萎靡,7月大幅萎缩,价值减少3.5%,进口量缩水1.6%。2014年中期以来,欧洲对中国的进口整体下滑,2015年后更是陷入负增长。(金融时报)

  如此数据侧面反映了包括中国在内的新兴市场制造业的空前困境。中国不可能指望欧美增加进口,缓和制造业的困难局面。

  服务业要好得多。在全球贸易增长中,服务所占比重在2014年首次超过商品,全球经济中制造业的发展正在受到宏观变化(向服务业转移)的困扰。

责任编辑:赵新燕
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