杭州重启楼市限购令:非本地户籍家庭限购一套住房

9月18日下午,杭州住保房管局发布官方消息,对杭州市区商品住宅实行限购措施,包括新建住房和二手房。非杭州户籍的外地家庭在杭州限购一套住房。这是继两年前杭州全面解限后,再度重启限购政策。据了解,此次限购的初衷主要是抑制投资过热的情况。

  原标题:杭州重启楼市限购令:非本地户籍只能买一套购房

  据凤凰房产9月18日消息,9月18日下午,杭州住保房管局发布官方消息,对杭州市区商品住宅实行限购措施,包括新建住房和二手房。非杭州户籍的外地家庭在杭州限购一套住房。

  这是继两年前杭州全面解限后,再度重启限购政策。

  具体政策内容为:

  在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。

  明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

  限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

  限购政策还进一步强调,房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的,不予办理相关房产交易确认手续,未办理房产交易不得办理房产登记。

  据了解,此次限购的初衷主要是抑制投资过热的情况。今年以来,杭州商品房市场全面复苏,成交一直处于高位,多个板块量价齐升,住宅库存也一度下降。

  近几个月以来,投资客更是抢占了杭城不少楼盘的售楼处,捂盘惜售等现象频发。G20峰会后,杭州楼市的热潮更是被推至高点。

杭州重启楼市限购令:非本地户籍家庭限购一套住房

  事实上,杭州并非是今年首个收紧政策的城市,此前国内“房价四小龙”城市均已经有所动作。

  7月9日,厦门宣布从7月15日起调整住房信贷政策;

  8月9日,合肥出台史上最严限贷政策细则;

  8月11日,南京、苏州同日发布楼市调控新政。南京提高了二套房首付比例;而苏州成为了首个重启限购的城市,外地人买二套房需要提供一年以上的社保,买三套房完全受限;

  8月31日,厦门成为第二个重启限购的二线城市,宣布自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  而对于杭州来说,此前经历了多年的限购历史,将再次上演。

  杭州限购史

  【2010年:限购提上议程】

  4月17日,新“国十条”首提限购

  “新国十条”国务院发布通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区实施限购。

  9月29日“新国十条”限购升级

  多部门再次出台有关“对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数”的规定。随后多城市相继公布限购令。

  【2011年:杭州第三套住宅停售】

  2月28日,杭州开始限购

  本市居民限购2套房,非本市居民限购1套房。

  【2014年:杭州开始放松限购】

  2014年7月21日萧山限购松绑

  萧山区房管局明言:萧山买房不查档了。

  2014年7月29日杭州大幅解除限购

  杭州市住保房管局官方微博宣布:主城区140平方米及以上住房和萧山余杭两区不再限购。

  2014年8月29日杭州全面取消限购

  杭州市住保房管局官方微博宣布:杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)取消限购。

  【2016年:杭州重启限购】

  2016年9月18日杭州重启限购政策

  杭州市住保房管局官方宣布:暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

责任编辑:徐睿明
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