月薪多少可以买房 买房比租房便宜成年轻人购房误区

全中国几乎99%的人,月薪刚过5000,就开始谈论买房了。为什么这个收入水平的人群这么热衷于买房呢?除了丈母娘这个不可抗力因素外,年轻人购房有两大误区:通货膨胀,越早越划算;买房比租房便宜。

  原标题:为什么99%的人月薪刚过5000就想买房?

  不用怀疑,房产就是这个时代成功人士的标配。

  月薪5000在一线城市是个什么样的水平?除了基本的日常生活开支,几乎没有太多的闲钱进行其他娱乐活动。

  这一数字如果换到二三线城市,日子可能稍微好过点,还能每月攒点钱存在卡里,或者在周末和朋友出去聚聚。

  当然,无论是在几线城市,这个水平的收入,都远远不够支撑你的买房梦。

  但是,全中国几乎99%的人,月薪刚过5000,就开始谈论买房了。蜂投君上网一搜,看到的几乎都是清一色的“月入5000该怎么买房?”之类的话题。蜂投君一度产生一种错觉:大天朝买房主力军什么时候变成这一个群体了?

  为什么这个收入水平的人群这么热衷于买房呢?首先,从大环境来说,国人对房子这种物品几乎都陷入了一种近乎偏执的状态。就像六七十年代的手表、自行车、缝纫机一样,房产是这个时代成功人士的标配。

  没房你怎么找女朋友?没房岳母娘怎么会把宝贝女儿嫁给你?没房你孩子怎么上学?于是,一批又一批的房奴们前赴后继的奔赴战场。

  房子意味着什么?中国人从古至今都有有一个改不掉的坏毛病,那就是“安土重迁”,和游牧民族截然相反,国人喜欢在自己划定的圈子里活动。

  于是,买房就被赋予了特殊的意义——买房就等于拥有了自己的一个小家。当然,开发商也是这么给房奴们洗脑的。但是在中国,土地都不是你的,何况是建在土地上的建筑物。

  买房这件事,其实挺像钱钟书的围城里描述的婚姻:外面的人想进去,里面的人却又想出来。

  网上有这么一段子:小林是个普通工薪族,月薪五千元,一年间,他上班坐公交,学着自己做饭,从不泡吧不去夜店。一年后,他用辛苦攒下来的1万块加上他老爸给的100万,在上海拥有了自己的一套房。

  调侃归调侃,但是这个例子却赤果果的告诉了那些想买房的人,5000块还想在一线城市买房,简直是痴人说梦。

  那这一批做着5000块买房梦的人,究竟是怎么想的呢?撇开丈母娘这个不可抗力之外,无非就是以下几个原因:

  误区一:通货膨胀,越早越划算。

  通货膨胀这话倒不假,但划不划算还真不见得。从数据来看,1980年到2016年,通货膨胀率负值只出现过四次,最高值出现在为1994年,膨胀率高达24.1%。

  与通货膨胀一同到来的,是货币贬值和物价上涨,同时,社会财富会流向富人阶级,这一点,从王健林的一亿小目标啊和马云的每个月三四万就可以窥见一斑。

  近几年来,街头巷尾都可以听到大妈们的抱怨声:菜价又涨了。当然,和房价相比,简直是小菜一碟,在中国买一套房子的钱,去国外可以买到两套了;现在买房子的首付放到上世纪七八十年纪,还能剩下点钱。

  经济学认为,一旦通货膨胀超过警戒线,便会出现严重的经济扭曲,在恶性通货膨胀下,其灾难性的影响使市场经济变得一无是处。

  以委内瑞拉为例,这个穷得不能再穷的国家,在持续的恶性通胀下,想印钞票都没有原材料。大街上,人们拉着满满的一垃圾车的钞票,只为买一根热狗。

  通货膨胀总是会导致非理性的繁荣,制造某个市场上的泡沫。但是,物极必反,如果通货膨胀得不到遏制,那么,一旦灾难来临,首先崩塌的就是房地产,目前的房地产明显估值过高,一套8000元/平米的房子,实际其实也就2500元/平米。一旦潮水一退,就只剩下一地鸡毛。

  误区二:买房比租房便宜

月薪多少可以买房 买房比租房便宜成年轻人购房误区

  政府虽然鼓励租房,但在现行的医疗制度和教育体制下,显然有点耍流氓的意味。马光远说,当房子与教育医疗等捆绑时,政府说鼓励租房,等于喊着我鼓励你找老婆,但就是扯着你的睾丸不松手。

  因此,无奈之下,很多人只能选择买房。蜂投君需要提醒的是,买房比租房便宜并不适用于所有人。

  如果租房的话,以北京为例,目前北京的房租大概4000左右,虽然看起来有点贵,但是起码够一个两口之家留下一些可支配的钱。但是买房,就意味着你会背上沉重的房贷。

  此外,买房还是一项耗时长,风险性极大的投资。在还贷期限上,一般都是20年-到30年,中间有哪些不可控因素呢?

  通货膨胀加剧or缓解、房价上涨0r下跌、还贷能力增强or减弱。如果你运气不太好恰好都是后一种,那就意味着,你买的房子比别人贵,你还钱的能力比别人弱。

  而买房时一般人都是拿房产作抵押,一旦资金链断裂,你就只能等着房子被银行收走。所以年轻人不要过早买房,等自己积累了一定的资本后再行动也不迟。

  有句话是这么说的,在社会主义制度下,如果你有两只母牛,你要送一只给邻居;在共产主义制度下,如果你有两只母牛,你要把她们全部交给国家,国家给你供应牛奶;在资本主义制度下,如果你有两只母牛,你把其中一只卖掉,买来一头公牛。

  而你需要做的,就是怎么在社会主义制度下做好资本主义制度的事。通俗点来说,就是怎么卖出你的公牛,然后通过钱生钱的方式,来实现你的买房梦。

责任编辑:曹荣梅
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