苏州房价走势最新消息:银行放贷期一度在一星期内

财经杂志报道,从去年9月开始,苏州各银行放款速度开始加快。按揭贷放款期一度缩短到一星期内。苏州市物价局数据显示,2014年,苏州楼市年度平均供销比为1.175,2014年,苏州年度平均供销比直线下降至0.645,到今年上半年,苏州供销比仅0.76。

  原标题:苏州楼市钱流滚滚:银行按揭贷放款期一度缩短至一周内

  财经杂志报道,从去年9月开始,苏州各银行放款速度开始加快。按揭贷放款期一度缩短到一星期内。

  资金泛滥令房企拿地热情高涨。2016年上半年,苏州市区诞生了6宗溢价率超200%的地块和1宗溢价率超300%的地块。而苏州供地历年来数量有限,过去三年来,苏州土地供应呈下降曲线,地价连续走高。苏州市统计局数据显示,2014年,苏州市土地成交面积512万平方米,成交金额383亿元。2015年苏州市土地成交面积降至387万平方米,成交金额496亿元,到2016年上半年,苏州市土地成交面积167万平方米,成交金额升至506亿元。

苏州房价走势最新消息:银行放贷期一度在一星期内

  有限供地量也传导进苏州商品房供销比上,楼市供不应求趋势明显。苏州市物价局数据显示,2014年,苏州楼市年度平均供销比为1.175,2014年,苏州年度平均供销比直线下降至0.645,到今年上半年,苏州供销比仅0.76。

  资金潮也调动了购房者入市积极性。一方面,苏州本地私营企业主较多,藏富于民,本地购房者看见了新的投资机会。另一方面,苏州一直是人口净流入型城市,2015年苏州净流入人口超过300万,位居全国各城净流入人口数前十,购房需求可持续。且部分上海限购外溢的客户也分流进苏州。

  但这一波楼市热已让苏州官方面临调控压力。今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。随后,苏州土拍不断出台新规,限购政策也开始发力,资金闻风转向。

  现苏州各银行对于开发商规模较大项目申请的开发贷,已开始要求做银团,即数家银行联合做开发贷,如各行合作占比,以分散风险,足见银行谨慎态度。而一些规模小的银行目前已倾向于不做按揭贷。

责任编辑:王飞
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