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济南一套房子3个月升值近20万 房东不肯办理过户手续

济南一市民六月份通过中介与房东签订了购房合同,六七月份时,济南整体房价上涨都较快,到目前为止,这套房子已经升值了近20万元。房东可能后悔卖早了,不愿意办理过户手续。今年1月1日至9月10日,全市二手房买卖登记50583套,去年同期33696套,同比增长50.1%。

  原标题:济南一套房子仨月涨了近20万 签完合同房主不办过户

  在济南市房产交易大厅,一名怀有身孕的女士在不停地打电话,显得有些焦虑。

  “今年五月份的时候,我在经六路上看好了一套房子,六月份通过中介与房东签订了购房合同。”刘女士说,这是她购买的第一套房子,之前一直租房子住,从怀孕之后她就与先生四处看房,想买个已经装修好的次新房。经六路这套房子119平方米,还是个学区房,各方面条件都符合刘女士与先生的要求,两人对房子很满意,当即与房东签订了购房合同,也交了定金。

济南一套房子3个月升值近20万 房东不肯办理过户手续

  “签了合同之后,我们就一直跟房东约时间办理过户手续,但是每次房东都说有事没时间。”刘女士说,六七月份时,济南整体房价上涨都较快,根据中介透露,到目前为止,她购买的这套房子已经升值了近20万元。

  “我觉得房东可能是看房价涨的太快,后悔卖早了,所以不愿意办理过户手续。”刘女士说,上周她约房东到西客站服务大厅去办理过户手续,结果她到了之后一直没等到房东。“今天我们又约他来这,他现在还是没过来,我先生和中介已经去办别的手续了,但是最后过户必须房东本人在场。”

  购房者看房周期变短,卖最快的房子一天就售出

  “最近这几个月,二手房交易市场最明显的变化就是客户看房周期变短了。”链家高新大区莱茵小镇店商圈经理李虎说,一般购买二手房的都是改善性需求,刚需也较多,在去年至今年年初很长一段时间,大部分购房者都处于观望阶段,但是今年五月份开始房价出现大幅度上涨之后,对这些购房者来说无疑是一针加速剂,“反正早晚要买的,大家一看房价涨这么快都慌了,买涨不买跌,之前观望的都纷纷出手了。”

  “之前有个客户,看好一套房子犹豫了一下没买,第二天房子就卖出去了,后来再看的时候,同位置的房子都涨价了。”李虎说,以前购房者看房周期都在一两个月,现在往往就几天时间。“汉峪金谷有个房子,刚下房产证,还处在高税期,但是挂出来第二天就卖掉了。”李虎说,形成鲜明对比的是,去年同位置的房子挂出近半年都无人问津。

  二手房登记量同比增长50%,房价上涨加速购房库存释放

  记者从济南市不动产交易中心获悉,今年1月1日至9月10日,全市二手房买卖登记50583套,去年同期33696套,同比增长50.1%;2016年7月1日至8月31日登记14315套,去年同期10464套,同比增长36.8%。

  “二手房一般办理完过户网签之后一个月内登记,所以这个二手房登记数量还是能准确反映买卖情况的。”杜建刚说,从几个大厅办理量来看,近几个月二手房交易也是很火爆。

  根据济南市住房保障和房产管理局提供的数据显示,截止到8月份,2016年二手房共网签46025套,仅比去年全年网签量47099套少1074套。而数据研究部门发布的8月份济南二手房(住宅)挂牌均价12532元/㎡,实现十三连涨,同比每平上涨了2000元。业内人士分析称,二手房出现量价齐涨的原因是刚需占大部分,而且在房价大幅上涨之前已经积压了很多购房库存,房价上涨加速了购房者出手速度。

责任编辑:王飞
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