中国最贵地王诞生 110.1亿融信击败保利龙湖等地产

海内环罕见住宅用地今日开拍,优越的位置不负众望令全国土地成交史上最贵地王纪录被打破,至此,中国最贵地王诞生了,融信以110.1亿的总价击败败保利龙湖等17家各路土豪,成中国最贵地王。

  原标题:融信110亿拿下上海静安地王!创中国土地成交史上最贵地王记录

  上海内环罕见住宅用地今日开拍,优越的位置不负众望令全国土地成交史上最贵地王纪录被打破,至此,中国最贵地王诞生了,融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价纪录。有不少评论称,未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。

融信

  据中国证券网等多家媒体报道,今天11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格 110.1 亿元,楼板价100315 元/平方米,溢价率139%。扣除商业配套以及配建保障房,实际楼面价约11万元/平方米。

  这是自2004年土地招拍挂以来上海内环内首次出让的住宅地块,不但地块面积大,而且地段优越,距离上海火车站、外滩直线距离均约两公里左右。

  此次拍卖共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。出让总面积31034.1平方米,容积率3.54,起始报价46亿元,总建筑面积109754平方米,其中商业占10%,住宅比例高达90%。

  目前,该地块周边项目的售价普遍在9万元/平方米以上,6月开盘的圣和静安公馆均价为9.4万元/平方米,万科翡翠雅宾利均价超过9万元/平方米,中粮地产开发的天悦一号将于9月底入市,此前业界预估的价格为11万元-13万元/平方米。

  中兴社区地块往南两公里,就是创下中国最贵豪宅纪录的华侨城苏河湾别墅,7月,该项目11号楼一联排别墅以2.42亿元的价格成交,单价高达34.49万元/平方米。

  本次土地出让共有18家开发商参与竞买,包括:金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。

责任编辑:吕倩倩
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