楼市降温购房者进入观望状态 集合信托理财成爆款

受收紧房地产政策影响,此前上升势头强劲的一线城市房地产市场出现明显降温、退烧信号,购房者进入观望状态。楼价大幅下滑,有房源甚至一夜猛跌160万。今年以来,信托集合理财可谓火爆,有的项目一经推出,数亿元额度即被排队等候的客户一抢而空。

  2015下半年来,楼市“高烧不退”,在舆论等各方压力下,3月份以来北京、上海、深圳、武汉、合肥、南京、廊坊都出台了房地产调控措施。受收紧房地产政策影响,此前上升势头强劲的一线城市房地产市场出现明显降温、退烧信号,购房者进入观望状态。楼价大幅下滑,有房源甚至一夜猛跌160万。

  不过一线城市退烧未必是因为政府调控。地产专业人士认为,其实政府不用出任何政策,市场也会进入一个低迷的状态。但有发改委人士却对此持有不同意见。发改委价格监测中心在中国证券报发表文章认为,不同区域价格仍呈现明显的分化走势,预计北、上、深为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势,但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整;热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势,且房价涨幅有扩大的可能。 与楼市遇冷形成鲜明对比的是信托产品近日的大受追捧。

  集合信托理财成爆款

  “动辄10%的高收益信托理财已成往事,如今7%左右的产品出来一犹豫就没额度了。”长沙市民唐女士对于理财市场的变化唏嘘不已。唐女士说的信托产品成爆款的现象并非个案。记者昨日获悉,今年以来,信托集合理财可谓火爆,有的项目一经推出,数亿元额度即被排队等候的客户一抢而空。更夸张的,有投资者自去年10月起开始排队至今没有买到。尽管年化收益率仅7%,与一两年前的10%左右的收益率已经不可同日而语。

  事实上,自2015年6月以来,资本市场出现异常波动,以信托为代表的较高收益类产品陷入“资产荒”。即使利率下降两次,资产端的固定收益产品收益率仍然高于理财产品收益率。较长一段时间以来,银行业理财人士一直给出“提前配置中长期产品以锁定较高收益”的资产配置建议。

  信托如何抢?专家支招其实,除了传统的信托购买渠道,互联网平台也在不断尝试合法合规地对接信托产品的新模式。

责任编辑:王飞
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